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房產證這樣署名才最安全 別再犯傻


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  婚房房產證如何署名最安全呢?


  1、寫“准夫妻”二人的名字,安全但很難落戶

  大多數人都會選擇這個方式,體現了所謂的“男女平等”,也保證了意外的發生。


  但是現在好多大中型城市的落戶政策顯示,准夫妻在買房時寫上兩個人的名字,最後落戶時可能會比較麻煩。

  

  2、寫父母的名字,貸款難

  很多男方家長認為,雖然房子買了是結婚用的,但畢竟戀人們還沒有登記,有的期房還要等一年多才能交房,到時候分手了該怎麼辦。

  但是現在很多城市的限貸令與限購令,用“雙限”限樓市,使用父母的名字,很有可能被限購,或者被限貸,即使不是三套房,但至少也是二套房,如果要貸款的話,則會1.1倍利率,首付六成。


  

  3、只寫一方的名字,方便不安全


  在由“准夫妻”中的一方或一方的家庭獨自承擔所有房款的情況下,為了避免婚後因父母的介入而產生不必要的麻煩,很多戀人選擇了這種方案。中國人的傳統,男方為一家之主,產權證也只寫男方名字。

  

  4、最好是先結婚後買房

  先結婚後買房,對於貸款買房,希望通過買房落戶的購房者來說,是比較合適的一個方式。首先是買房落戶會變的比較簡單,可以在房產證上寫兩個名字。

  其次就是夫妻財產的歸屬問題。婚後買房屬於雙方共同財產,所以不會存在結婚前買的房,結婚後不算自己的這種情況。
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