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羅品信: 羅品信促省府出招 增貴價樓轉讓稅

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  本報記者李群


  溫市羅品信繼早前提出開徵投機稅抑制樓價上升後,近日再呼吁省府調升高價物業轉讓稅。相比之下,澳洲、香港及中國等海外多個面對同樣問題的政府,打擊樓市投機各有招數(見附表)。

  羅品信本周較早致函省長簡蕙芝,建議省府增加高價物業的轉讓稅,並將所得投入可負擔房屋。他也要求修訂《溫哥華憲章》(Vancouver Charter),便於市府監察物業業主及房屋是否空置。



  澳洲限外資炒樓未見效


  澳洲政府早在2010年4月就收緊外資購房,規定海外投資者只能購買新房,不得購買現房,若購買未經開發地皮,須在兩年內動工。另外,短期居留者若永久離開,須先出售物業。上述一些規定未能嚴格實施,反而樓價猛漲。香港特區政府相關主要政策,在2012年10月尾開始實施,規定買樓業主若3年內轉手,須支付額外印花稅(SSD)10%至20%,非港永久居民須另繳15%的買家印花稅(BSD)。當年港府還提出試行「港人港地」政策,以限制外資炒樓。

  至於中國方面,早在2006年,規定為外國人在華居住滿一年才有資格購房,並必須采取實名制。在2010年,國務院發出通知,暫停發放購買第3套及以上住房的貸款,另對無法提供一年以上當地納稅,或者社會保險繳納證明的非當地居民,暫停核批房貸。
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