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大溫地產局: REBGV數據:去年大溫平均屋價81萬

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  本報記者張耀仁報道


  據大溫地產局(REBGV)2014年統計數據,大溫住宅交易去年的平均價格是81.3萬元,包括獨立屋柏文等。但該數字不包括素裡蘭裡及三角洲市。

  卑詩地產協會(British Columbia Real Estate Association)首席經濟師繆爾(Cameron Muir),周三接受《星島日報》記者訪問時指出,2014年REBGV的住宅平均交易價格是81.3萬元,其中有30%的交易低於40萬元(見附表)。



  繆爾強調,該數據不包含屬菲沙河谷地產局(FVREB)的素裡蘭裡與三角洲市統計數據,但上述三地區的房價較低,如果納入這三地,大溫地區的房屋平均交易價會更低。


  他說,REBGV地區的獨立屋供應量,過往20年從占50%的房市至當前大約占33%,另約66%屬城市屋或柏文等,因此目前首購族大多的房屋選擇,也都以城市屋或柏文為主。他指出,柏文價格過往5年約升5%,扣除通脹,房價表現呈現平緩。

  回應大溫房市有沒有投機現象,譚秉榮建築師行城市規劃師、卑詩大學(UBC)城市規劃學系客席教授甄瑞謙表示,香港、新加坡與澳洲有稅制政策冷卻房市,但本地房市是否需要投機稅政策,須進行更多深入研究才能獲得相關數據。
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