蘇嫻雅專欄: 畸形房市熱潮溫哥華老屋傳奇不斷

2015-05-23 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有6人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

有一間政府估價只有六十幾萬的高貴林老房子，屋主花了二十幾萬裝修後，以九十幾萬掛銷售。短短兩天開放參觀，吸引了14組人出價搶買。很快以超高價格110萬賣出。

溫哥華西區的情況更誇張，只要是有地的老屋，價格在150萬到200萬之間，幾乎都加價20萬以上賣出。有一間占地一萬六千叡K睦銜藎�599萬，竟然賣到801萬。

這是這幾個月一再上演的「老屋傳奇」故事。原本已經快要到生命終點的老房子，突然成了人人想搶的灰姑娘，只要擁有一塊還不算小的土地，就算老屋再丑再爛，也不怕沒人接手。

同樣的幸運卻沒有降臨到其它類型的房子頭上。新蓋好的大豪宅、雙並孖屋、城市屋、公寓大樓，除非價格特別便宜，或者屋況與地段特好，否則都和以前一様，必須等一丶二個月，甚至更久的時間，才能找到適合的買主。

有人認為，這一波房市熱潮，並不是投資客帶來的，而是自已要住的那群人。如果是這樣，為什麼他們會選擇不是那麼好住的老屋,而舍棄其它更好住的產品。

會搶老房子的人，著眼點多不在於住得舒服，而在於未來的增値空間。他們多半認為，先拿到一塊土地再說，不管自住或出租，至少能夠保值。因此，盡管可以花50萬買三房的公寓，很多人還是寧可擠著壓著生活開銷，跟大家一起搶買80萬的老屋。

所以，認真來講，溫哥華的房子並沒有貴得令人住不起，屬於年輕人第一個家的二房、三房公寓，其實比其它大城市都便宜。如果不加入搶屋行列，剛成家的年輕族群要為自己買一個巢，相對比在北京、上海、台北的年輕人容易得多。

畸形的房市熱潮，其實與實際居住沒有太大關系，應是熱錢與低利率所帶動的。這一波「老屋傳奇」故事到底會上演多久，就看熱錢會不會持續來，以及本地人如何跟進了。房市愈熱，沒買到房子的人愈焦慮，愈會奮不顧身跟進，讓市場熱到接近不合理的地步。

作者：蘇嫻雅

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共有 6 人參與評論 (其它新聞評論)

評論3

游客 [五.甲.最.言]

2015-05-24 14:26

評論 2 寫道:

這裡不是香港北京上海，在這裡擁有公㝢只是比沒有好（也不完全一定）。這裡一定要擁有獨立屋才覺得真正擁有。

有獨立屋就是好了？真可笑

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評論2	游客 [朋.玉.建.作]	2015-05-23 12:24
這裡不是香港北京上海，在這裡擁有公㝢只是比沒有好（也不完全一定）。這裡一定要擁有獨立屋才覺得真正擁有。贊 3 踩回復 1

評論1	游客 [朋.玉.建.作]	2015-05-23 12:18
講到㡳就是地點贊踩回復 0

我來說兩句:

蘇嫻雅專欄: 畸形房市熱潮 溫哥華老屋傳奇不斷

蘇嫻雅專欄: 畸形房市熱潮溫哥華老屋傳奇不斷