精誠地產: 如何在溫哥華買到理想實惠的房子?

2015-02-05 | 來源: 精誠地產 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

如何在溫哥華買到既理想又實惠的好房子？

眾所周知，溫哥華因其氣候溫和環境優美，多年來享有“花園城市”的美譽，多次被列入“最適合人類居住的城市”。在當今全球氣候變暖環境污染嚴重的大背景下，溫哥華備受來自世界各地的移民的青睞。然而移民們帶著大量資金湧入，使溫哥華的房價一直以來都居高不下。如何在挑選到自己滿意的房子的同時又能不花冤枉錢，一直都是有購房打算的朋友們感興趣的課題。

首先，和購買任何商品一樣，我們要准確的估計房產的價值。購房前了解房地產市場信息，搜集相關資料做出正確的評估分析是非常必要的。但是由於剛到溫哥華不久，對移民們來說咨詢一些專業人士一定能更好的來了解市場動態。打個比方，大家平時看房的時候都傾向於做過包裝的房子，這些房子往往要比沒做過包裝的貴上不少。然而，愛美之心人皆有之，其實自己用不到四分之一的價錢就能達到同樣的效果。所以在選購房子的時候要更多的重視內在的客觀的因素，比如房子內部的構造，所在小區的環境等。

其次，掌握購房時機也是重中之重。即使是地產專家也無法預計房價什麼時候能夠下跌到最低點，在我們了解到市場行情後，如何抓准時機出手談到一個好價錢也是一門學問。這關系到在一年中哪個特定季節，房子掛牌上市後哪個時間點買能最實惠。通常找到心儀的房產後，爭取第一個看房，避免幾個買家競爭來掌握先機。因此，尋找一個專業負責的地產經紀，詳細說明對於房子的大小，價格，年份，用途等各項要求才能有助於找到一套自己滿意的房產。

另外，了解屋主賣房的原因和目的也對買家談得一個理想的價格起到很大的作用。如果屋主是為了經濟周轉需求而賣房，這時候就可以抓住屋主急於將房產兌現的心理來砍價。或者假如賣家打算賣的是新房，那麼越臨近交房時間就越著急，也就容易談到相對低一些的價格。但是這些信息賣家一般不會輕易在交談中泄露出來。這時候買家若通過有經驗的地產經紀從對方經紀人或者其他渠道了解到有價值的信息，將大大助於低價成交。

由此看出，一個好的地產經紀，不僅能幫助買家挑選的有價值的理想房產，更能在買房過程中為買家省下不可小覷的一筆錢。

作者：精誠地產

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