麻辣地产点评: 油价再跌加国楼市崩盘前兆？(图)

2014-12-23 | 来源: 汇金 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

在圣诞节临近之际，国际油价又跌了！周一(12月22日)油价重启跌势，再度跌至五年半低位，因沙特石油部长欧那密(Ali al-Naimi)再度发表强硬不减产言论，称沙特已说服石油输出国组织(OPEC)成员国相信，即便价格跌至20美元/桶，减产都不是符合该组织成员国利益的做法。

自今年6月以来，油价已经接近腰斩。沙特称，这个世界可能不会再看到油价回到100美元/桶了，虽然这曾经是沙特所希望的价格水平。

油价暴跌正开始传导至北美能源部门，在美国，因油价下跌打击获利能力，页岩油生产商可能会选择出脱资产。然而，这种冲击并非只发生在美国，拥有世界第二大原油探明储量(仅次于沙特)的加拿大亦受到严重冲击，该国能源行业在经济中的地位不言而喻。去年加拿大能源工业对GDP的贡献率为9.6%，在该国财政收入中，能源工业占比23.3%；而在多伦多交易所，能源类股票也占据S&P/TSX综合股价指数20.43%的权重。

能源价格的暴跌已经导致加拿大许多石油和天然气钻井平台倒闭，近期已有40家钻井平台宣布停止营运。事实上，目前尚不清楚是否经济学家们已经完全领悟到加拿大经济将会发生些什么。

该国钻井数量的下滑仅是一个开始。

例如，加拿大油砂开采—原油开采中最为昂贵的来源之一将受到冲击。即便油价有所回升，油砂开采也将放慢速度—没有人希望长期经营亏损的业务。而且，那些认为油价将很快重返80美元/桶上方的人们正在自欺欺人。

业内曾预测，只要油价徘徊在60美元/桶左右，加拿大的油砂行业恐难有利润，这将是加拿大经济难以承受之重。

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　　(OPEC与非OPEC产油国的日产量- 平均成本图)

截至目前，加拿大油砂开采已经促进了其他行业的增长，包括加拿大最大的产油省份阿尔伯塔省的运输和房地产部门。然而，这种趋势即将“急刹车”式的停止。阿尔伯塔省省长近日就警告称，油价持续走低将会给该省财政带来困难，明年将减少70亿加元的财政收入。

　　

　　(阿尔伯塔省房市数据)

加拿大国内形势并未明显好转。即便该国南部边境地区的房价已经经历了前所未有的调整，然而该国房地产市场仍在继续反弹。虽然有许多人士指出，加拿大能避免经历美国式的房地产冲击是因为该国拥有一个更为强劲的抵押贷款市场，然而这仅仅只是其中一个原因。全球大宗商品荣景令加拿大成功受益才是主要原因。

　　

　　(加拿大家庭债务占可支配收入比)

目前，由于大宗商品超级周期已经结束，且能源价格崩跌，加拿大家庭部门正遭遇近纪录高位的杠杆率。有些人士认为加拿大抵押贷款偿债比率在继续提高，然而，这种测量存在误导性，因其剔除了本金。事实上，情况要更加糟糕。同样也有观点认为加拿大经济呈现“多元化”，也许吧。然而，看看加拿大的能源与非能源部门对GDP贡献率的分化有多严重，就能对该国形势有一个较为直观的了解。