大溫房價無人趕超一等再等價更高

2014-11-05 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西報道）生活在大溫苦逼的我們，一等再等換來的是更高的房價！

大溫地產局(Real Estate Board of Greater Vancouver)發布的最新數據顯示，10月大溫房屋銷售量較去年同期增加近15%，而價格也比去年同期上升6%。亮點是溫哥華西區獨立屋的基准價格為$2,305,700元，溫哥華東區則是$954,200元。

大溫地區今年10月份透過俗稱電腦盤(Multiple Listing Service)，共售出3,057間住宅物業，較去年10月的2,661間多出396間，增加14.9%，也比今年9月的2,922間上升4.6%，也較過去10年10月份的平均銷量增加16.6%。

10月大溫房屋的價格也比一年前上升6%，平均為$63.7萬元，其中列治文及本那比南區獨立屋的基准價格分別為$1,006,600元及$1,046,500元。

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大溫地產局主席Ray Harris表示，今年截至目前為止，大溫地區買家對房屋的需求強勁，預計屋價持續上升。

與此同時埃德蒙頓市的投資專家希Hilliard MacBeth對加拿大房地產市場發出嚴重警告：“加拿大的房地產市場已經出現了資產泡沫的所有最經典的特征：價格快速上漲、那些覺得自己錯過了買入機會的人大感後悔、媒體的大量報道，以及人們對房地產的癡迷。”

加拿大房地產商人Chris Evans則告訴《國際金融報》記者，加拿大的高房價早就在當地引發各種關注及討論。“但目前，加拿大整體房價依舊保持平穩的增長趨勢”。Chris認為政府可能在未來出台一些政策來調整房價，不過他預測近幾年加拿大的樓市依舊會“火熱且受歡迎”。

同一時間理財公司BlackRock Inc.進行的一項環球投資者取向調查(Global Investor Pulse Survey)﹐發現加拿大人生活成本高是因為把很多收入用於房屋方面。加拿大的受訪者表示﹐他們把家庭收入的43%用於與房屋有關的開支方面﹐當中計有按揭和租金﹐以及公用服務費用。結果還顯示加拿大人只有13%的收入可以用來儲蓄﹐另有10%可以用作投資。換言之﹐加拿大人可以用來儲蓄及投資款項只佔家庭收葰枘23%﹐這個比率屬於全球的最低水平。