买房卖房: 加国房产热潮已退移民买房三思而后行

2006-11-11 | 来源: 多伦多信息港小林 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

　　根据加拿大房产抵押公司（CMHC）预测，加拿大房地产业2007年开始降温，增长率将仅为3.6%。

　　根据CMHC的预测报告显示，加拿大2007年的房价将增长3.6%，达到365，000加元，与2006年4.7%的增长率相比，有所下降。

　　而多市的房地产行业在经过了几年的强劲趋势之后，也开始慢慢降温。专家估计，多市房地产行业在2007年将逐步开始下滑。

　　根据CMHC的这项调查报告，2007年，大多地区的房价增长速度将放慢脚步、房屋开发也会有所减少。

　　在谈及大多地区的房地产行业时，CMHC资深市场分析家Jason Mercer表示，多市的房地产行业已经达到了成熟阶段，市场的需求量将会逐步减少。

　　Mercer指出造成这一现象的原因主要有：人口增长减慢、利率升高、房价太高以及就业率不是很高。所有这些因素都对房地产行业的发展不利。

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　　此外，这项报告还指出，大多地区明年的房屋开发率将会下降11%，独立房屋的开发量将会更少。但是，公寓大厦的销售情况将会保持一个良好的状态。

　　房地产行业不会出现泡沫

　　根据CMHC2002年的调查报告显示，3/4的消费者购买房子的目的是向外出租。而到了2006年，抱着这一目购买房子的消费者仅有1/2。由此看来，消费者购房也在逐步趋于理性化。

　　9月份，美国房价降了9.7%。这是自1970年12月以来，该国房价下降幅度最大的一次。

　　但是，Mercer指出，美国房地产行业的震荡并不会影响到加拿大，加国房价并不会下降。专家们只是预测房价增长速度会减慢，但是房价却不会下降。因此，加国房地产行业不会出现泡沫。

　　在加拿大的买房大军中，华裔移民一直扮演者重要的角色。根据加拿大统计局2001年人口普查资料显示，75%的华裔户长拥有自己的房子，其中有很多人买房是为了向外出租或纯粹的投资。而基于目前加拿大房地产行业的状况，我们要提醒那些还没有买房的新移民，买房前一定要三思而后行。