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浙江第一豪宅每平米跌1.5万(图)

　　(上表为华家池周边项目)

　　当日成交的华家池其他两幅地块

　　与此同时，滨江集团旗下的房产项目多定位为中高端，在滨江集团已售的7个项目中，只有2个项目均价在2万元/平方米以下，而在其今年新增的5个项目中，除金色江南为刚需项目外，其余均为大户型豪宅或高档精装公寓。

　　其中，滨江集团与绿城集团合作开发的武林壹号，号称浙江第一豪宅，对外的宣传的均价为1万美金至1万欧元。

　　不过，这一项目从2006年拍地至今时间已达8年，仍未开发完成。根据住在杭州网数据，在2013年武林壹号共售出68套，合同金额17.47 亿元，销售均价约为7.36万元/平方米，2014年第一季度，武林壹号共售出37套，合同金额6.99亿元，销售均价约为5.80万元/平方米，已经跌去1.5万元/平方米。

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　　“(武林壹号)目前的价格是4.8万起，销售均价跟之前比有所下滑是因为1号楼有30多层，最高的价格还是9万多，我们现在不讲均价。”武林壹号售楼处一位销售经理告诉21世纪网。

　　对于武林壹号均价大幅下滑问题，21世纪网同样发去了采访提纲，但滨江集团亦未有回复。

　　根据滨江集团财报，截止2013年底其两大豪宅项目武林壹号和湘湖壹号，存货价值分别为49.97亿元和30.14亿元。

　　在当下的房地产市场政策下，滨江集团的这些中高端项目都将面临去化速度下降的风险。

　　值得注意的是，相较滨江集团仍然以中高端产品为主，杭州另一以中高端产品为主的房企绿城集团在2013年度报告中就明确表示将调整产品结构，以小户型、刚需产品为主。