SFU: 在SFU投资“学生宿舍”是正确选择

自从我从事地产经纪以来，数年间不断地被客人的要求所启发，所引导。如何在我们移民以后，让自己带过来的钱能既养活自己，又保值增值。这是一个值得我们深思的问题。

十几年前，我的父母也是从中国移民到温哥华的。刚来的前几年里，由于语言不通，又没有一技之长，只能节衣缩食靠“撸谷种”过日子。这期间虽然打过几段Labor工，做过贸易，与人合伙开过生意，但期间酸甜苦辣的滋味感同身受不言而喻。2007年7月我家附近有一个新楼盘要开盘，父亲说想去买一套小房子，我问他你买来是做什么用？他说是要投资，以后靠租金获得现金流。我回想起自己在UBC大学读书的4年间，身边的同学很多都想申请学生宿舍或在校区租房子，租金非常贵却还一房难求，校区的房价和租金也都是水涨船高，于是对父亲说：“既然只为出租，那就去大学买房子吧，学生永远都会有，至少出租不愁，租客也不复杂都是学生，不管经济形势是好是坏，学生上大学受教育是硬性需求不受影响，所以租赁市场也会相对稳定”。我建议他们在SFU大学中心地带投资公寓，我喜欢称它为“学生宿舍”，因为在SFU大学投资房产租金与UBC大学差不多，但房屋价格却仅是UBC大学的一半。几年间，我父母从开始投资一个“学生宿舍”到现在已积累了好几个。这是一种既有“现金流”，又具地产投资“保值增值”双重功能的投资。并真正尝到了每月都有稳定收入的甜头。在SFU大学投资的成功，改变了我父母的生活窘境，我希望这个故事也能成为您的生活和投资的借鉴。

一．学府之最，环境优美。

SFU这所已超过四十多年历史的大学，曾九次荣获Maclean’s Magazine 选为最佳综合大学的高等学府，坐落于本拿比市Burnaby Mountain山顶，可远眺北岸群山、Burrard Inlet及温哥华市中心，坐拥辽阔壮丽的无敌景观。整个Univercity社区，被1,500英亩公园环抱，被昵称为山顶上的“耶鲁镇”，人文气息异常浓厚。同时，这也是一个2004年开始总体规划的大型住宅社区。其目标人口为10,000人，整个社区的规划，曾获多个奖项，所采用的可持续发展设计，也一直领先业内。山上的住宅设计节能环保，比传统住宅节能多达40%，区内更设有日托中心及一间全新小学。著名中学如Burnaby North Secondary School及Burnaby Mountain Secondary School等也近在咫尺。理想的居住素质对于一心为子女求学设想的家庭来说，确实是上佳的投资、自住安居乐业之处。

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二．交通方便，设施齐全。

从SFU驾车到温哥华市中心只需30分钟；到架空列车千禧线Production Way-University车站只需瞬间车程。而在长青线列车落成后，将会加倍方便。此外，建议中的山顶缆车项目一旦成事，届时除可减少巴士在Univercity行走，亦可降低碳含量，令空气更加清新，令居住素质更为健康。

如果你想足不出户，社区内日常购物方面已十分充足，除了一些咖啡店、Subway、中餐馆、寿司店、日式、韩式、印度餐馆一应俱全，更有超过22,000英尺的Nesters Market大型综合超市。更何况到Metrotwon中心开车仅需20分钟，吃喝玩乐全在你瞬间可及。