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揭你不知道的美貌售楼小姐苦肉计

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  售楼美女善于用“苦肉计”,有意选下着倾盆大雨的天气拜访客户,湿漉漉地赶着把资料送到客户手里,或大雪天身穿裙子陪客户看房子,一圈又一圈,冻得嘴唇发紫;或是在三伏天,陪你爬到16楼看房,热得汗流浃背。拆招:视而不见,多想想自己的钱包吧。

  当有客户问她们:你们的土地使用年限多少年。答:40年。回答的是实话,但是有可能这块地已经囤积10年或20年,那么业主入住后就无法享受到40年土地年限了。


  土地期届满后,政府未规划此地,所有业主需要再一次支付土地出让金,土地的价格以当时地价计算(注意:土地价是会波动的哦).


  

  这是大家容易忽略一个问题,很多人只关心土地是“划拨”还是“出让”,单单了解这一点还不够。很多有眼光开发商,为了追求最大利益而囤积土地,待可销售时,土地使用年限已经过了很长时间了。对于土地使用年限,合同上有明确记录的,不要忽略。


  

  问她们:你们小区会设计垃圾库吗? 答:会。如果凑巧,垃圾库就修建在你们家楼下,如果这样问,售楼小姐绝对不会说就在你楼下的。
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