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苗剛驗屋師: 務必小心:公寓樓內跑水後果嚴重

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提醒:公寓樓內跑水後果嚴重


文 / 苗剛


上個月(Jan 22, 2013)耶魯鎮的一幢37層的高層公寓遭人惡意破壞。有人在35層故意打開了樓道裡的3個消防水龍頭,大量的水從高處傾瀉而下,幾乎每一層樓梯間和樓道都被水淹,電梯停運。據報道有若幹居住單元也有不同程度的損壞。(圖一)這種人為的惡性事件並不具代表性,但卻又一次提醒公寓住戶,正所謂水火無情,樓內一旦跑水造成的後果損害會很嚴重。在平時驗屋工作中,我至少有兩次碰到高層內大規模跑水的情形。記得有一次一進大堂就看到幾部大功率的風機在大堂的幾個角落裡朝不同方向吹風,有一部電梯仍然關閉;據說前一個晚上某層剛剛跑過水,該層以下都不同程度受損。



圖一:928 Beatty St. (圖片來源:The Province)

拋開類似本文開頭提到的“外在”的偶發事故,作為高層或多層公寓的住戶,平時應該特別注意居住單元內的給水排水,應該定期檢查水管管路開關,及時更換老化的軟管開關。外出度假要考慮關閉室內給水開關截門等等,防患於未然。另外在使用洗衣機、洗碗機時要特別注意,盡量要在家中有人的時候使用,要嚴加盯防,避免打開洗衣機、洗碗機的定時開關後人就離開;一旦機器發生故障跑水能夠及早發現,減少損失。 提到洗衣機,去年十一月(Nov 2012)CTV新聞報道了惠而浦(Whirlpool)洗衣機出現機器故障,發生多起公寓、鎮屋內同一款惠而浦洗衣機故障跑水,多個單元遭水淹,造成了巨大的財產損失;其中很多事故是洗衣機自行啟動而一直注水不停!(圖二)




圖二 注意洗衣機跑水

雖然有房屋保險,屋主自己因此還要擔負多至$25,000的保險自負部分。“涉案”洗衣機型號是Y WET 3300XQO(專門配給公寓、鎮屋),另外還可能包括: MET3800SW0, MGT3800XW1, WGT3300XQ0, YMET3800XW0, MGT3800XW0, WET3300XQ0, WGT3300XQ1 and YWET3300XQ0(根據Whirlpool Memo)。隨後事件曝光,最終以惠而浦道歉並擔負屋主保險自負部分收場。根據惠而浦(Whirlpool)方面的統計,目前共收到49起涉及11,000個居住單位和該型號洗衣機相關的跑水事件。惠而浦現在專設了針對洗衣機跑水問題的電話1-866-333-4408,有需要的屋主可以電話查詢。

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