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蘇嫻雅專欄: 溫市觀景樓花大走樣 買主吃悶虧

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文/ 蘇嫻雅

每次開車經過“科學館(Science World)”一帶,她總會指著那美麗的銀色球體及圍繞在旁的福溪水景說:“以後我坐在我們家客廳就看到這樣的美景,我再請你們來喝咖啡。”因為她在科學館正對面,預購了有名建設公司的樓花,觀景第一排,比別人多花了十萬元。

最近,她氣極敗壞地告訴朋友們,她想退掉或賣掉那樓花,因為房子的設計有更動,原本無障礙的觀景窗,突然多了三根大柱子。那已經不是她想要的公寓,她要賣掉它。

問題是,購買合約規定,必須等到整個開發案銷售百分之九十之後,買主才能轉售。那個案子沒達到銷售標准,無法轉售。

那麼,可以退掉不買嗎?對照購買時的設計圖,不但多了三根柱子, 而且廚房的觀景窗也變成一面實牆,連原先有四尺寬的廚房置物櫃,都縮小為二尺半。“更動這麼多,應該可以退吧!”她特別花錢找律師咨詢。

仔細閱讀了預購樓花的合約,律師告訴她,買方勝算很小,建商有權增減面積百分之三,三根柱子加起來,面積不到百分之三。 而且,建商訂了很多自我保護條款,買方很難告贏, 也許可以寫個律師函,看看建商願不願意接受退訂,把原先繳的錢拿回來,不過成功機率也不大。

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    共有 6 人參與評論    (其它新聞評論)
    評論6 游客 [夫.月.取.共] 2013-01-06 10:24
    這是炒樓花者應承受的風險.
    評論5 游客 [此.昔.衰.義] 2013-01-05 09:29
    這是風險投資,願賭服輸,別生氣,
    評論4 游客 [鹹.昔.尊.義] 2013-01-04 19:19
    買樓花,特別是買APT樓花的,基本是笨蛋。活該。
    評論3 ye2808 2013-01-04 19:05
    買樓花出現貨不對板的現象還能退.但如果買了三年的樓花想升值的炒樓的人士如果到時不升反更時15%的定金就泡湯了.
    評論2 游客 [植.昔.上.義] 2013-01-04 16:12
    千萬不要買樓花!貨不對板的現象我見多了!
    評論1 游客 [味.此.誅.射] 2013-01-04 15:48
    小事一樁。還有原本海闊天空的景,被新蓋樓全遮,成了守望相助了乍辦?
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