蘇嫻雅專欄: 市場低迷:大溫哪裡的房子更好賣

2012-11-21 | 來源: 北美中文網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

哪一區的房子最好賣?

文/ 蘇嫻雅

他在北本拿比與南素裡各擁有一套獨立屋，分別在今年一月掛牌出售，經歷了春夏秋200多天，屋子一直在那兒乏人問津。他到處問專家：是不是沒人買房子了？那一區的房子最好賣？為什麼我的連看都沒人看？

事實上，每一區的房子都有人買。這位老兄的房子所以連看都沒人看，是因為屋況不佳，而且叫價比市場行情高了三、四成，讓買家連看一看的興趣都沒有。

根據2012年1月到10底的銷售紀錄來看，獨立屋最好賣的區域是北溫與高貴林，分別是四成三與四成二，城市屋與公寓銷售成績最好的是溫哥華東區，四成一。這樣的結果也許跌破許多人的眼鏡，也告訴大家，“風水輪流轉”啰。

華人最愛的溫哥華西區，今年共有3762幢獨立屋拿出來賣，1081幢賣掉。西溫有1842 幢上市，529幢賣掉，銷售比率都是二成九左右。也就是說，十幢房子出來，七幢多賣不出去。

列治文的情況比溫西及西溫更差，今年1到10月出來3518幢，賣掉803幢，銷售率二成三，四間賣不到一間，大多數退出市場。

相對之下，本拿比的情況還算好，銷售率三成二，三幢出來大約可以賣掉一幢。溫哥華東區也不錯，三成八。

走出大溫哥華到菲莎河谷，北素裡也有不少華人，它的獨立屋銷售率是近四成，非常不錯。南素裡這幾年火紅，今年的銷售率是三成八。

城市屋與公寓部分，不管哪一區，銷售率大抵都在三成二到三成六之間，只有溫哥華東區一枝獨秀，銷售率達四成一。

本拿比鐵道鎮一帶，這一、二年推出的新樓花都創下銷售奇跡。但以市場來看，成屋市場仍然賣壓沉重。本拿比南區今年共推出集合式住宅1007戶，只有323戶賣掉，這些下市的公寓與城市屋，明年可能還會推出，加上目前正興建即將完工的，未來兩年恐怕會有供過於求的挑戰。