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麻辣地产点评: 加国地产协会预测: 今明两年房市平稳

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(北美中文网综合报道) 加拿大按揭及房屋公司(CMHC)日前发表今年房市预测报告,指受惠于持续的低息政策的温和增长的经济环境,今、明两年加拿大的房地产市场将维持维持平衡,无论楼价、新屋建造量以至二手房屋的再售数量,估计跟2011年表现相差不大。报告指,目前仍呈旺盛状态的加拿大房地产市场将得以软着陆。


报告指出,预计今年全加房屋平均价格为368,900加元,2013年料升至379,000加元;新屋开工量方面,预计今明两年开工量分别为19万间和193,800间;二手房屋销量预计今年售出约406,000至504,500间之间,明年则微升到417,600间至517,400间。

早前,一些经济学家曾警告说加拿大的房屋市场存在泡沫爆破的风险,特别是在房价近年来飞涨的温哥华多伦多咯啊没回答都会区的房价,很有可能出现高达两位数的跌幅。Capital Economics的分析师甚至预测,温哥华房价最高跌幅可能达到 25%。国际货币基金组织(IMF)及经济学人(The Economist)杂志则认为,加拿大房价虚高约10%。

CMHC对此不以为然。CMHC的副首席经济师勒白吉表示,“在眼下加拿大经济继续保持温和增长、房屋按揭利率持续维持低水平的环境下,本国的新屋开工量和二手房屋销售量预计都将维持在接近2011年的水平。”
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