買房賣房: 海歸月薪1.5萬元合理規劃實現買車買房

2011-06-19 | 來源: 新聞晨報 | 轉到微信 | 有1人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

　　家庭情況

　　小劉今年26歲，某知名院校畢業後前往美國繼續深造，學成歸來，選擇上海作為施展才華的舞台。目前小劉在一家外企的營運部門工作，月薪1.5萬元，稅後1.1萬元左右，公司承諾第一年年終獎5萬元，雖然在眾多回國的海龜中尚屬一般，但好在升職和提薪的空間很大。

　　公司地處市中心，小劉在公司附近租了一套一室一廳房子，月租3500元。在國外求學的幾年中，小劉已漸漸喜歡並習慣了經常和朋友們聚會、參加派對或是一起出游的生活，再加上水、電、煤氣等生活支出，每月的開銷就有5000元左右。雖然父母表示目前不需要小劉的任何照顧，但孝順的小劉還是每個月給父母寄2000元以表孝心。

　　現在小劉還是單身，日子過得很舒適。但是除去從美國帶來的1萬美元儲蓄，工作幾個月下來，小劉發現自己似乎並沒有什麼結余，而將來需要面對的問題還很多。小劉現在覺得，是時候好好地規劃一下自己的資產了。

　　■理財目標

　　小劉學成歸國，堅信自己一定能夠靠著自己來闖出一番天地。同時，他很想在5年左右的時間裡買一個大一點的房子，把即將退休的爸媽接到身邊一同居住。小劉明確表示，不希望靠“啃老”來為自己買房，靠自己的力量買一套大一點的房子，不求地段，但不願意按揭還房貸，預計需要准備200萬來購置和裝修新房。

　　考慮到自己和父母將來出行的方便，小劉覺得買一輛車也是勢在必行。這大概需要30萬元。200萬元房產加上30萬元車子，面對這230萬元的“剛需”，陽光的小劉也不得不為這一大筆錢而煩惱了。

　　■理財分析

　　如今像小劉這樣的年輕“海龜”是越來越多了。很多公司為了吸引青年才俊開出了很優厚的待遇，但“海龜”同樣面臨著越來越激烈的競爭。怎樣通過職場打拼增加收入，並通過理財使財富增長更快。這是擺在“小劉”們面前的一道課題。

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　　小劉每年的收入主要來源於工資和年終獎，總共有18.2萬元。但其各項支出也較多，零零總總加起來每年有12.6萬元，一年的結余只有5.6萬元。如果只是將這筆錢直接存入銀行的話，5年後也只能得到28萬元。另外，小劉的賬下還有1萬美元的存款，這筆錢閒置在那裡也太可惜。按照目前的 1:6.491的利率水平，將這些美元折合成人民幣的話大約值6.491萬元，將這些都加起來一共34.491元，約34萬元，與小劉的目標相差甚遠。

　　■理財規劃及建議

　　理清目標重點出擊

　　小劉買房買車的目標固然很美好，但是，就目前小劉的情況來說，想依靠自己的力量完成買房買車的目標，壓力是巨大的。目前的房價居高不下，要一次性付清房款，顯然不現實。

　　小劉的年薪20萬元不到，平時的生活中又有著各種各樣的支出，雖然通過投資理財可能實現財產的增值，但他用於投資的錢畢竟有限，所以要用20萬元不到的年薪去博取200萬元的房款，可能性不大。

　　因此，建議小劉將目標調整成為通過按揭付款來買房，並在5年後積攢80萬元用來支付買房首付款和新房裝修費。另外，不論是把父母接過來同住，還是從為了日後成家的需要，置房始終是小劉的第一理財目標，而30萬元買一輛小轎車的計劃，可以先緩一緩，先集中精力攢錢買房。

　　健康生活簡單消費

　　小劉既沒有債務負擔，又是單身一人，可謂是輕裝上陣，工資水平也還算不錯，最大的問題就是花錢有些大手大腳。其實，小劉正處於事業起步階段，應該把重心放在工作上，而不是過分追求高質量的生活享受。分析一下小劉每月的支出狀況，可以發現，其中有些支出是可以避免的。