加国房地产市场将迎反弹迅速复苏

2026-07-06 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）对于那些在加拿大房地产市场观望的人来说，现在可能是入场的最佳时机，赶在市场再次升温之前入场。

根据多伦多道明银行（TD）年中展望报告，预计今年剩余时间房屋销售将保持低迷，2027 年价格增长将“温和加速” 。

这份报告预计到 2026 年下半年，在被压抑的需求和较低的债券收益率的支撑下，全加国销售额将缓慢增长，但到 2027 年下半年仍将低于疫情前的正常水平。

BC省和安省下半年的销售势头应该会有所改善，尽管在预测期内销售水平可能仍会保持低位，而且供需失衡的局面应该会让价格增长在明年保持疲软。

今年以来，加拿大主要城市的房价持续下跌。多伦多地区房地产委员会上周报告称，6月份房价较去年同期下跌5.4%，基准房价跌至940,800加元。

根据加拿大房地产协会（CREA）的数据，5月份BC省的房价下跌了1.2%，平均房价为947,859加元。

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TD 预测安省和BC省下半年的销售额将有所增长，但这主要是由于上半年业绩低于预期而导致的反弹。

报告指出：“买卖双方的价格预期可能正在趋于一致，这将促进交易，并支撑市场活动的改善趋势。展望明年，近期购房能力的提升应有助于销售活动的增长。尽管如此，两个市场的销售水平仍可能与过去十年的平均水平存在一定差距”。

TD 预计 2027 年这两个省的房价都将转为上涨，而由于豪宅销售表现优异，BC 省的房价转涨速度可能会更快。

总体而言，CREA报告称，当月全国房价上涨了1.5%，平均达到702,079加元。

与此同时，道明银行预计今年全国房价将下降0.3%。

报告指出：“尽管房屋销售增长预计将保持正增长，但整体销售水平仍将维持在较低水平。根据我们的预测，房屋销售要到2027年下半年才能接近疫情前的水平。在整个预测期内，人口增长放缓以及就业招聘活动疲弱，将继续限制房地产市场的复苏。”。

在过去几年里，阿尔伯塔省一直是房地产市场的热点地区，截至 2026 年，房价已上涨 2.5%，但 TD 银行预计今年剩余时间房价只会“小幅上涨”，这比之前的预测有所下调。