房屋出租: 房價下跌租客最關心租金承受能力

2026-06-29 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）一項針對加拿大租房者的新調查顯示，盡管租金要價已連續近兩年下降，但租房負擔能力問題仍然遠遠超過所有其他租房市場挑戰。

Rentals.ca 的一項調查詢問了加拿大各大主要市場的 1194 名租房者，了解他們目前的租房搜索情況、住房偏好、家庭構成、收入、預算以及對租賃市場的態度。

約 70% 的受訪者認為租金過高是他們尋找住房的最大障礙，11% 的受訪者指出房源不合適，6% 的受訪者指出出租房源供應不足。

調查發現，各個收入階層的租房者都面臨著住房負擔能力方面的擔憂。雖然高預算租房者比其他群體更容易反映難以找到合適的房源或可用的房源，但高昂的租金仍然是他們最主要的擔憂。

報告稱：“高昂的租金仍然是最大的挑戰，而且差距非常大”。

“大多數租房者搬家並非出於自願，而是迫不得已”。

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調查顯示，租房者的預算與市場實際情況存在脫節，42% 的受訪者表示每月租金預算低於 1500 加元，而加拿大目前的平均租金要價超過每月 2000 加元。

根據 Rentals.ca 和 Urbanation 的最新分析，5 月份全加國平均要價同比下降 4.7%，至 2029 加元。該分析基於 Rentals.ca 房源網絡上的要價租金，這標志著連續第20年出現年度下降。

自 2024 年 5 月達到 2202 加元的峰值以來，平均要價租金已下降了 7.8%。

Urbanation 曾表示，在經濟疲軟、人口減少和公寓竣工量創紀錄的背景下，加拿大租賃市場即將進入夏季旺季。

然而，最新調查顯示，租房者們正在為高昂的租金成本做好准備，近一半的租房者預計未來六個月租金價格將保持不變或上漲，而只有四分之一的租房者預計租金會下降。

該調查於 5 月 5 日至 6 月 14 日期間通過電子郵件進行，調查對象為整個春季期間使用 Rentals.ca 搜索公寓的用戶。

大多倫多地區在樣本中占比最高，其次是安省其他地區、溫哥華、溫尼伯和卡爾加裡。