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跌回2024年9月前,中国市场悲观情绪弥漫


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中国地产市场低迷已步入第5个年头,迄今仍无止跌回稳迹象,也导致开发商股票价格盘踞在谷底。《彭博》报道, 中国地产股已跌回至2024年9月北京当局推出一系列刺激措施带领股市反弹之前的水准,凸显了市场对该行业的持续悲观情绪。


彭博产业研究(Bloomberg Intelligence)的中国开发商股票指数16日一度大跌2.1%,主要因为中国国家统计局最新公布的数据显示,大城市的房价跌幅加快。其中,融创中国股价下跌6%,世茂集团股价下跌4.4%。

该指数这次的暴跌显示,随著资本转向与人工智慧(AI)建设相关的科技和半导体股票,投资人对传统经济部门的兴趣有所减弱。2024年,北京当局为重振经济而推出的一系列刺激措施,引发了股市一波强劲的上涨行情,使得大多数主要指数至今仍高于2024年的高点。


中国国家统计局16日公布的数据显示,5月中国70大城市的新屋价较4月下跌0.2%,4月的跌幅为0.19%。尽管花旗和美国银行等投行的分析师开始断言,中国地产行业终于趋于稳定,但其他分析师仍持怀疑态度。

今年以来中国开发商股票指数已下跌13%,而以芯片制造商为成分股的科创板50指数则暴涨了30%。


晨星公司中国地产股票分析员张峻菲表示:“5月,我们看到一、二线城市房价与4月或去年同期相比均有显著改善,但三、四线城市房价仍面临压力。”他指出,一、二线城市和三、四线城市之间的房价分化将持续存在,全国新屋价格不太可能在2027年之前触底线反弹。


随著半年度财报即将公布,投资人关注的是开发商的获利能否稳定下来。万科集团第1季净损约60亿元人民币,凸显了大型开发商面临的压力日益加剧,包括金地集团在内的其他开发商也遭遇了巨额亏损。



中国地产股已跌回至2024年9月北京当局推出一系列刺激措施,带领股市反弹之前的水准,凸显市场对该行业的持续悲观情绪。 (路透资料照)
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