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大温新建独立屋数锐减这类房增多

（加西网综合）过去十年间，大温地区转向多单元住宅建设，新建的独立式住宅数量大幅减少。

大温地区的新住房供应持续向高密度形式转变，公寓占该地区新开工和竣工住房的大部分。

这是根据大温地区区域规划局关于大温地区住房数据仪表板的新报告得出的结论，该报告汇总了来自各种来源的大量区域和市政级别的住房数据。

报告解释说，该电子版《大温地区住房数据手册》取代了纸质版，为政策制定者、研究人员和公众提供了该地区住房市场的全面且更易于理解的概览。

2026 年的更新还包括有关住房建设、租赁和所有权住房以及住房需求的新信息。

报告指出，公寓开工量一直占所有新住房开工量的 60% 至 80%，从 2016 年的 16,899 套增加到 2025 年的 21,844 套。

相比之下，独栋住宅的开工量急剧且持续下降，从 2016 年的 5169 套下降到 2025 年的 2138 套，降幅约为 60%。

此次更新的其他主要亮点包括：近年来，房屋开工量总体呈下降趋势。

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然而，2025 年住房竣工量达到创纪录的高位，反映出在开发周期早期启动的项目陆续投入使用。

2023 年房屋开工量为 33,244 套，2024 年为 28,112 套，2025 年为 27,185 套。

报告指出，专门建造的出租住房持续扩张，预计到 2025 年，出租空置率将上升至 3.7%，这是三十多年来的最高水平。

不过，大温地区的租金仍在持续上涨，尽管与近年的高峰期相比，上涨速度有所放缓。

其他调查结果还显示，大温地区的出租公寓的增长速度远高于整个大温地区公寓的总存量。

从 2020 年到 2025 年，公寓总存量增长了 21.4%，而出租公寓的增长率为 38.8%，几乎是前者的两倍。

今年早些时候，三角洲市发布了自己的住房概况，用地图形式让居民有机会了解自近两年前新的官方社区规划获得批准以来，正在审查、正在建设或最近已完工的高密度开发项目。

当时，该市府指出，已为 1200 多套正在建设或即将建设的单元房颁发了建筑许可证，同时市议会已对大约 2000 套公寓和联排别墅进行了三读，并对 282 套非市场租赁公寓的竣工表示欢迎。