28岁男子去世留40万房贷,银行起诉其父母还贷

近日，岳阳一指定遗产管理人案引发关注：28岁的男子小王（化姓）不幸去世时，其生前49万的房贷未还完。小王生前未婚也无子女，银行起诉其父母还贷，父母表示放弃继承该房屋。之后，银行申请当地民政局为小王的遗产管理人，法院判决支持该请求。

6月14日，法院工作人员告诉潇湘晨报记者，民法典规定：继承人仅以所得遗产实际价值为限清偿被继承人的债务；放弃继承则不负清偿责任。小王去世时未还房贷有40多万，其继承人不愿承担这笔债务，故放弃继承。民政局成为遗产管理人后，需要依法清理他的遗产并处理债权债务。

“民政局管理该房子，大概就是将房子进行拍卖、变卖，所得价款用于偿还小王生前债务（包括本案房贷40多万元），若债务超过遗产实际价值，余下未获清偿的债务也无需由民政局负担。”该工作人员解释说。

男子去世尚有房贷房屋无人继承，法院判民政局为管理人

95年出生的小王是华容县人，2020年，其在该县一银行贷款49万，购买了当地一套房子，并以该房产为上述贷款提供抵押担保。2023年，小王不幸去世，年仅28岁。

△小王的亲属签署放弃继承的文件。

小王死亡后，房贷还款主体缺位。2024年，银行起诉他的第一顺序继承人父母，要求父母清偿贷款。庭审中，父母明确表示放弃继承儿子的遗产，法院以遗产管理人无法确定，视为没有明确被告，故裁定驳回了银行的起诉。

之后，银行为实现其债权，向法院申请华容县民政局为小王的遗产管理人。小王的其他法定继承人也明确表示放弃继承他的遗产，亦没有证据证明小王留有遗嘱。2026年5月，华容县人民法院判决，指定华容县民政局为小王的遗产管理人。

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“民政局只是管理人，无需清偿债务”

6月14日，华容县法院工作人员告诉记者，我国民法典规定，继承人仅以所得遗产实际价值为限清偿被继承人的债务；放弃继承则不负清偿责任。小王去世时未还房贷有40多万元，其父母和其他法定继承人不愿承担这笔债务，故放弃继承。民政局成为遗产管理人后，需要依法清理小王的遗产并处理他的债权债务。

“民政局管理该房子，大概就是将房子进行拍卖、变卖，所得价款用于偿还小王生前债务（包括本案房贷40多万元），若债务超过遗产实际价值，余下未获清偿的债务也无需由民政局负担。”该工作人员解释说。

民政局当遗产管理人，不能被误读

“孤独死”当事人未留下遗嘱，又无人继承，由此引发的遗产继承争议近年来多有发生。如今年3月，上海一名53岁独身女子去世留下600万元巨额遗产，法院指定民政部门为遗产管理人。

在此类事件中，有部分网友认为：为什么个人积累下的财产要死后“充公”？为什么不能由远房亲戚来继承？民政局管了遗产，那么死者的所有债务是否也要由民政局还。

据澎湃新闻，我国自1980年代继承法即确立 “无人继承遗产归国家所有” 的基本原则。我国法定继承人为配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。扩大这一范围潜藏“亲戚争产”、溯源远房亲戚不现实等问题。

民法典明确规定，没有继承人或者继承人均放弃继承的，由被继承人生前住所地的民政部门或者村民委员会担任遗产管理人。遗产继承人只需在遗产范围内偿还死者生前的债务。无论继承人是亲属，还是作为遗产管理人的民政局，均适用同一原则：既不能继承遗产却不还债，也无需超出遗产范围承担债务。