房屋貸款: 加國房貸族紛轉這利率年底加息？

2026-06-13 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有5人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）加拿大央行本周決定維持現行基准利率不變，這一舉措將使浮動按揭貸款利率暫時保持穩定。然而，央行同時也釋放了未來利率政策走向的不確定信號。

目前，加拿大央行正處於兩難境地：一方面，國內經濟增速放緩，可能需要通過降息來刺激經濟；另一方面，因伊朗局勢引發國際油價上漲，如果通脹因此蔓延至其他經濟領域，央行則不得不考慮加息。

盡管如此，多數經濟學家普遍預計，加拿大央行在今年年底前仍將不得不采取加息行動。債券掉期市場的最新數據也反映了這一市場預期——目前市場已基本消化了2026年晚些時候加息25個基點的可能性。

購房者轉向固定利率以求穩

根據《環球郵報》的報道，利率按揭專家維克多·陳（Victor Tran，來自Rates.ca）表示，目前的按揭客戶對央行的基准利率決定並沒有表現出過度擔憂。相反，由於固定利率受到債券市場的直接影響，客戶們正將更多注意力轉向固定利率貸款。

維克多·陳表示：“為了追求穩定性，我的絕大多數客戶現在都傾向於選擇固定利率”。

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皇家勒佩奇（Royal LePage）房地產經紀公司負責研究與溝通的副總裁安妮-埃利斯·庫利亞裡·阿萊格裡蒂（Anne-Elise Cugliari Allegritti）則指出，未來可能出現的加息可能會倒逼一部分長期處於觀望狀態的買家入場。因為借貸成本一旦進一步上升，將直接削弱他們的購買力。

她補充道，未來如果加息25個基點，將成為一個催化劑，促使這部分買家意識到“房價已經觸底，市場正在反彈”。從財務角度來看，房貸利率上升帶來的成本增加，往往會超過房價下跌所帶來的微小省額。