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買房賣房: TD:溫村公寓沒跌完回穩或等到這時


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(加西網綜合)根據多倫多道明銀行(TD Bank)經濟學家的最新預測,溫哥華公寓(Condo)市場尚未觸底,未來價格還將進一步下行。


TD經濟研究部(TD Economics)在發布的報告中指出,預計到2027年中期,溫哥華公寓價格將從2023年的高點累計下跌約15%。這將是自2005年有記錄以來,該地區跌幅最深的一次歷史性調整。




2026年還將下跌7%至8%

TD銀行經濟學家 Rishi Sondhi 和經濟分析師 Paul Kim 表示,溫哥華公寓市場的下行周期尚未結束。


  • 短期預測: 2025年第四季度至2026年第四季度期間,溫哥華公寓價格預計將再下跌7%至8%。
  • 企穩時間: 市場預計要到 2027年 才會開始出現穩定跡象。

盡管面臨深度調整,但經濟學家指出,溫哥華的整體表現仍將好於多倫多。由於溫哥華公寓市場更傾向於“剛需自住型”買家,而非投機性投資者,其需求基礎相對穩定。因此,調整後的價格預計仍將保持在疫情前的水平之上,而多倫多的價格則極有可能跌破疫情前水平。


多重利空疊加,買家持幣觀望

報告分析認為,導致目前溫哥華公寓需求疲軟的原因主要包括:

  • 勞動力市場疲軟: 受到貿易摩擦以及房地產市場低迷的影響,當地企業招聘有所收緊。
  • 借貸成本高企: 中東局勢引發的連鎖反應對借貸利率帶來了持續的上行壓力。作為全加拿大住房可負擔性最差的省份,BC省(B.C.)對利率上升的敏感度一向高居全國之首。
  • 觀望情緒濃厚: 目前大部分潛在買家正處於觀望狀態,等待更佳的入場時機;與此同時,市場上的掛牌房源數量已飆升至歷史高位區間。
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    共有 2 人參與評論    (其它新聞評論)
    評論1 游客 [有.昔.通.載] 2026-06-13 11:30
    公寓是屌丝炒房客的最爱
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