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: TD:溫村公寓沒跌完回穩或等到這時
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2026-06-12
| 來源:
加西網
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(加西網綜合)根據
多倫多
道明銀行(TD Bank)經濟學家的最新預測,
溫哥華
的
公寓
(Condo)市場尚未觸底,未來價格還將進一步下行。
TD經濟研究部(TD Economics)在發布的報告中指出,預計到2027年中期,
溫哥華
公寓
價格將從2023年的高點累計下跌約15%。這將是自2005年有記錄以來,該地區跌幅最深的一次歷史性調整。
2026年還將下跌7%至8%
TD銀行經濟學家 Rishi Sondhi 和經濟分析師 Paul Kim 表示,
溫哥華
公寓
市場的下行周期尚未結束。
素裡市府陷天價買地風波!回應來了
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溫村這條街再建社會住房 社區熱議
短期預測: 2025年第四季度至2026年第四季度期間,
溫哥華
公寓
價格預計將再下跌7%至8%。
企穩時間: 市場預計要到 2027年 才會開始出現穩定跡象。
盡管面臨深度調整,但經濟學家指出,
溫哥華
的整體表現仍將好於
多倫多
。由於
溫哥華
公寓
市場更傾向於“剛需自住型”買家,而非投機性
投資
者,其需求基礎相對穩定。因此,調整後的價格預計仍將保持在疫情前的水平之上,而
多倫多
的價格則極有可能跌破疫情前水平。
多重利空疊加,買家持幣觀望
報告分析認為,導致目前
溫哥華
公寓
需求疲軟的原因主要包括:
勞動力市場疲軟: 受到貿易摩擦以及房
地產
市場低迷的影響,當地企業招聘有所收緊。
借貸成本高企: 中東局勢引發的連鎖反應對借貸
利率
帶來了持續的上行壓力。作為全加拿大住房可負擔性最差的省份,BC省(B.C.)對
利率
上升的敏感度一向高居全國之首。
觀望情緒濃厚: 目前大部分潛在買家正處於觀望狀態,等待更佳的入場時機;與此同時,市場上的掛牌房源數量已飆升至歷史高位區間。
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游客 [有.昔.通.載]
2026-06-13 11:30
公寓是屌丝炒房客的最爱
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