买房卖房: TD:温村公寓没跌完回稳或等到这时

2026-06-12 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有2人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

(加西网综合)根据多伦多道明银行（TD Bank）经济学家的最新预测，温哥华的公寓（Condo）市场尚未触底，未来价格还将进一步下行。

TD经济研究部（TD Economics）在发布的报告中指出，预计到2027年中期，温哥华公寓价格将从2023年的高点累计下跌约15%。这将是自2005年有记录以来，该地区跌幅最深的一次历史性调整。

2026年还将下跌7%至8%

TD银行经济学家 Rishi Sondhi 和经济分析师 Paul Kim 表示，温哥华公寓市场的下行周期尚未结束。

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短期预测： 2025年第四季度至2026年第四季度期间，温哥华公寓价格预计将再下跌7%至8%。
企稳时间：市场预计要到 2027年才会开始出现稳定迹象。

尽管面临深度调整，但经济学家指出，温哥华的整体表现仍将好于多伦多。由于温哥华公寓市场更倾向于“刚需自住型”买家，而非投机性投资者，其需求基础相对稳定。因此，调整后的价格预计仍将保持在疫情前的水平之上，而多伦多的价格则极有可能跌破疫情前水平。

多重利空叠加，买家持币观望

报告分析认为，导致目前温哥华公寓需求疲软的原因主要包括：

劳动力市场疲软：受到贸易摩擦以及房地产市场低迷的影响，当地企业招聘有所收紧。
借贷成本高企：中东局势引发的连锁反应对借贷利率带来了持续的上行压力。作为全加拿大住房可负担性最差的省份，BC省（B.C.）对利率上升的敏感度一向高居全国之首。
观望情绪浓厚：目前大部分潜在买家正处于观望状态，等待更佳的入场时机；与此同时，市场上的挂牌房源数量已飙升至历史高位区间。

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评论1	游客 [有.昔.通.载]	2026-06-13 11:30
公寓是屌丝炒房客的最爱赞踩 1 回复 0

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