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买房卖房: 越住越不幸福?温村疯狂增密引争议

（加西网综合）作为加拿大人口密度最高的城市，温哥华近年来持续推进大规模土地重新规划（Upzoning）和高密度住宅开发，希望通过增加住房供应缓解住房危机。然而，最新研究和部分城市规划专家却提出质疑：不断提高人口密度，真的能提升居民生活质量吗？

过去三年里，温哥华市议会先后批准了多个大型增密开发计划，包括百老汇走廊（Broadway Corridor）、甘比走廊（Cambie Corridor）、鲁珀特—伦弗鲁地区（Rupert和Renfrew）以及多个公共交通枢纽周边区域。与此同时，大部分独立屋社区也被纳入多户住宅（Multiplex）开发范围。

作为加拿大人口最密集的城市，温哥华目前每平方公里约居住5,750人，在北美城市中排名第四，仅次于纽约、旧金山和墨西哥城。

整个大温地区的人口密度同样位居北美前列，是北美第四大高密度都会区。其中，新西敏是加拿大人口密度第二高的城市，北温排名第三，而白石也位列全国前十。

然而，今年3月，由30名大温地区城市规划学者和社区人士组成的联盟发表声明称，温哥华正奉行一种“建了房子就会有人来”的发展理念，为未来数十万个住房单位铺路，而这些规模已经远远超出官方人口增长预测所需。

更具争议的是，多项国际研究显示，人口密度上升与居民幸福感下降之间存在明显关联。

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根据温哥华太阳报的报道，由 University of Amsterdam 研究人员亚当·芬尼曼（Adam Finnemann）领导的一项最新国际研究发现，与农村和小城镇居民相比，居住在高密度城市地区的人在生活满意度、社会关系和经济满意度等七个维度上的评分普遍较低。

研究指出，在发达国家中，农村地区居民通常表现出更高的幸福感。

加拿大本地研究也得出了类似结论。

UBC 经济学教授约翰·赫利韦尔（John Helliwell）和休·希普利特（Hugh Shiplett）分析了全国1,200个社区的数据后发现，人口密度较高的地区居民幸福感明显较低。

研究显示，2018年加拿大最不快乐的人群居住地区的人口密度，是最幸福人群所在地区的八倍。

更值得关注的是，研究发现温哥华和多伦多是加拿大居民幸福感最低的两大城市。

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地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！

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评论1	游客 [辛.香.氏.说]	2026-06-10 11:19
More people living in Vancouver feel not happier than before. Why do so many people still want to live in Vancouver? Most of them must work in Vancouver and decide to live in Vancouver to save time for commute. They are happier than living far away from work and must take hours on the roads. Those who are not happy are those luxurious homeowners who do not want to see so many cars on the streets and want to enjoy quiet time. Those who lived in Vancouver for very long time do not feel happy ei... [More...] 赞 2 踩 1 回复 0