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地方因為缺錢,正在發生幾個明顯變化


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一直追蹤研究地方財政,發現地方因為缺錢,有些變化越來越明顯了,很多人沒注意,但這八成以後可能影響到你。搞明白這些變化的邏輯,有助於你多一點主動權。別不當回事!


一,地方為啥缺錢?

要搞明白當前的變化,就得先搞清楚這個問題,其實核心還是過去二三十年地方最重要的“飯碗”——土地出讓金,正在快速縮水。


數據不會撒謊:2021年全國國有土地使用權出讓收入是8.7萬億,2025年這個數據降到了4.15萬億元,直接腰斬。

到了2026年,情況也沒有多樂觀,一季度政府性基金收入同比下降16.0%,其中土地出讓收入同比下降25.2%。

足以說明,這兩年開發商都在謹慎小心,拿地沒以前那樣豪邁了,地方最重要的收入來源斷了一半。但養老、醫療、教育等剛性支出一樣不能少,有的還在增加,怎麼辦?只能各處找錢、省錢

二,省錢背景下的明顯變化

①產業補貼“踩刹車”

以前各種招商引資補貼優惠,現在這條路也開始更加規范了。上面提出,要制定全國統一的地方財政補貼負面清單,明確哪些補貼不能再搞了。

預示著:以前靠補貼撐著的企業、靠補貼吸引人的新區新城,以後沒那麼穩了。你要是還在這些補貼活著的企業,要有所准備。




②公共服務“精打細算”

一些地方開始壓減非必要、非剛性的支出。比如寧波1月份的教育支出同比下降了34.4%,科技支出下降29.3%,“三保”(保基本民生、保工資、保運轉)成了支出底線,其他能省則省。

還有多地開始調整垃圾處理費等公共服務收費標准,說白了就是開源節流,能省就省、能收就收。這個事很多人沒注意,建議提前了解。


③稅收征管變嚴。

比如泉州專門發文加強房地產業稅源基礎管理、銷售收入管理,以及土地增值稅的預征和清算。其他地方也在公開征集違規異地執法、亂收費、亂罰款等問題線索。這些都和咱們生活相關。



三,房產稅會提前來嗎?

有人也問,都在省錢了,房產稅會提前嗎?

不能!
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