房屋出租: 今夏加國租金持續下降 BC省跌最多

2026-06-08 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有1人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）一份最新的報告顯示，加拿大夏季租賃市場比往年更加疲軟，因為5月份的平均要價租金比去年同期下降了約100加元。

報告顯示，溫哥華公寓的要價租金已連續 30 個月同比下降。BC省也是過去一年公寓租金降幅最大的省份。

據租賃網站 Rentals.ca 和 Urbanation 的最新月度分析（基於 Rentals.ca 房源網絡上的租金要價）發現，5 月份加拿大的平均租金要價同比下降 4.7%，至 2,029 加元。這標志著連續第20年出現年度下降。

雖然隨著加拿大進入春夏季租賃旺季，過去三個月全國平均租金短期內略有上漲，但與去年同期相比，租金仍在持續下降。

報告稱，4 月份價格環比上漲 0.1%，遠低於過去五年 1.3% 的平均季節性漲幅。

溫哥華的平均租金已連續 30 個月同比下降，達2712 加元，比去年下降4.5%，目前平均租金比 2022 年 5 月的四年前下降了 5.6%。溫哥華的平均租金仍是加拿大頂級租賃市場中租金最貴的城市。

Urbanation總裁Shaun Hildebrand表示，在經濟疲軟、人口減少和公寓竣工量創紀錄的背景下，加拿大租賃市場即將進入夏季旺季。

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他表示，這些因素使得租金上漲“比往年同期水平要溫和”。“這應該能繼續緩解租房者在多年租金大幅上漲後所面臨的困境”。

報告稱，自 2024 年 5 月達到 2202 加元的峰值以來，平均要價租金已下降了 7.8%。

5 月份，專用公寓的要價租金同比下降 3.4%，平均為 2,031 加元；而公寓式住宅的要價租金同比下降 6.8%，為 2,076 加元。

房屋和聯排別墅的平均租金要價下降了 7.7%，至 2004 加元。

按省份衡量，BC省的平均公寓租金降幅最大，下降了 5.4%，至 2328 加元；其次是安省，下降了 5%，至 2219 加元。

阿爾伯塔省的平均要價下降了 4.7%，至 1,663 加元，魁北克省緊隨其後，下降了 1.4%，至 1,936 加元。

新斯科舍省公寓的平均要價租金上漲了 2.6%，達到 2343 加元，超過BC省，成為該類別租金最高的省份。

曼尼托巴省的公寓租金上漲了 2.1%，達到 1659 加元；薩斯喀徹溫省的公寓租金上漲了 0.4%，達到 1391 加元。