房屋出租: 租金降房東提供入住優惠吸引租客

2026-06-01 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）隨著加國許多城市租金下降、空置率上升，房東們為了吸引租客，競相提供各種優惠措施。據 Rentals.ca 的數據顯示，加拿大約有五分之一的出租房源提供某種形式的入住優惠。

優惠包括免除一個月或多個月的房租、免除停車費和水電費、禮品卡和現金獎勵。

大多倫多地區新建房屋優惠最多

來源：Rentals.ca

大多倫多和漢密爾頓地區新建的租賃公寓正面臨著極其激烈的競爭。這些公寓樓不僅要彼此爭奪租戶，還要與二手租賃市場上日益增長的公寓供應競爭。

據 Urbanation 的數據顯示，2026 年第一季度，大多倫多地區新建的專用租賃項目中，有三分之二的項目提供了優惠，高於一年前的 62% 和兩年前的 32%。

最常見的優惠是兩個月免租，近一半的項目都提供了這項優惠，而 2025 年這一比例為 32%。

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其他經常提供的優惠包括現金入住獎勵（17%）、免費停車位或儲物櫃（9%）、1.5 個月免租（6%）、3 個月免租（4%）以及免費上網（4%）。

要價租金與實際租金之間的差距正在擴大。

2026 年第一季度的平均激勵措施使大多倫多地區典型單元的面值租金每月減少了約 379 加元，高於 2025 年的 292 加元和 2024 年的 163 加元。

2023年市場高峰期，這項折扣每月僅約76加元。按每平方英尺計算，要價租金平均為4.05加元，但扣除優惠後的實際租金為3.52加元。

渥太華的空置率在兩年內翻了一番

2026 年第一季度，渥太華穩定租賃房屋的空置率達到 3.2%，是兩年前的兩倍。

雖然要價租金相對穩定在每平方英尺 3.28 加元，但經激勵調整後的租金降至每平方英尺 2.91 加元，降幅達 11.4%。

最常見的優惠是免兩個月房租，其次是免一個月房租，然後是免三個月房租。

折扣力度最大的地區是格洛斯特、布裡塔尼亞/卡靈伍德和卡靈頓/艾裡斯，這些地區的實際租金降幅超過 14%。