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买房卖房: 楼花变雷区?大温楼花买家要退定金


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(加西网综合)一名在2023年以近4万元加元订金购入本拿比(Burnaby)Eclipse公寓预售单位的男子,如今正试图通过BC省最高法院撤销合同,称如果早知道开发商的财务状况,他绝不会买房




据CBC报道,30岁的 Mohammadjavad Nadali 当时为了筹集38,295加元首付,甚至用每次40加元理发的工作,花了近四年时间存钱。他在宣誓书中表示,如果当时知道开发商欠加拿大税务局(CRA)约1200万加元债务,他“绝不会购买该单位”。


Nadali 是超过30名Eclipse预售买家之一,他们正在申请法院裁定合同无效,理由是开发商违反BC省《房地产开发营销法》(REDMA),未充分披露重大财务风险。

该项目由 Thind Properties 开发,但在2025年1月进入债权人保护程序。法院文件显示,开发商在进入破产保护前已出现严重财务问题,包括税务欠款、施工许可暂停、新屋保修保险中断等情况。

预售买家称,这些关键信息在购房时均未被披露,属于“重大误导”。多名买家表示,他们直到法院程序启动后才首次得知开发商的真实财务状况。


一份法庭文件指出,该项目在2024年10月保修保障被暂停,11月建筑许可被暂停,施工一度停止。

Nadali 在文件中写道:“我对这个决定感到后悔。我认为自己被严重误导”。


据悉,Eclipse项目为34层公寓楼,共329套单位,其中232套已在预售阶段售出,总预售价值超过2600万加元。项目在进入债权人保护时已完成约95%。


法院指定的重组管理机构 KSV Restructuring Inc. 则反驳称,买家试图利用当前房地产市场下行“撤回亏损交易”,并警告这可能引发连锁反应,影响整个重组程序。
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