買房賣房: 情侶買房寫99:1有用華裔女友贏了

2026-05-22 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）新加坡一宗圍繞“99:1購房結構”的房產糾紛案在上訴庭迎來終審判決。

法院裁定，一名華裔女子成功維持其在一套價值186.5萬新元（約合人民幣1000萬元左右）公寓中的99%產權份額，即使其前男友聲稱自己實際出資更多。

圖片與事件無關

新加坡上訴法院裁定，男方傑克·諾爾（Jake Ngor）提出的更大份額主張“證據前後矛盾且不可靠”，因此不予采納，並維持原有的產權登記比例。

此外，法院進一步指出，即便雙方本意並非以99:1比例反映真實出資與權益，該訴求本身也涉及規避額外買方印花稅（ABSD）的非法目的，因此不應獲得支持。

法院同時判令男方向前女友米莉·黃（Millie Wong）支付5萬新元訴訟費用。

Woman wins appeal against ex-boyfriend to keep 99% stake in 99-1 condo purchase dispute https://t.co/j4gP9aqB2Q
— The Straits Times (@straits_times) May 22, 2026

房產登記99:1 分手後引發糾紛

根據媒體的報道，該對情侶於2019年12月在武吉知馬（Bukit Timah）購買希爾克裡斯特阿卡迪亞（Hillcrest Arcadia）公寓，並將產權登記為99%歸女方、1%歸男方。

然而在2020年交易完成數月後，兩人分手。隨後在2023年，男方就產權問題提起訴訟，要求重新分配房產權益。

男方主張，該99:1結構是為了緩解女方對感情不安全感，同時也是為了規避未來購買第二套房產時需繳納的額外印花稅（ABSD）。

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女方則堅稱，該比例本身就代表雙方真實的法律與實際權益分配，並不存在所謂“附加條件”。

男方主張被法院否定

一審法院曾部分認定男方對房產擁有約54.22%的實際權益，基於其出資較多。

但上訴法院在2026年5月20日作出最終裁決，認為一審對證據評估存在問題，並指出男方說法存在多處矛盾，缺乏可信度。

法院在判詞中指出，男方關於“出軌觸發條件”的解釋前後不一致，從“出軌即女方全權擁有房產”，到後來改稱“僅影響其是否承認99%權益”，但未能給出合理解釋。

法院認為，這一核心說法的不一致嚴重削弱其主張可信度。

相比之下，女方的解釋更具邏輯性，即99%產權是雙方在關系存續期間對信任與承諾的一種安排，而非附帶條件交易。

法院強調：不得通過產權結構規避稅務

上訴法院同時強調，即便存在“結果信托”安排，也可能構成通過99:1結構規避額外買方印花稅（ABSD）的行為。

法院指出，新加坡公民在購買第二套房產時需繳納20%ABSD，第三套及以上為30%，而99:1結構常被用來規避相關稅負。

法院認為，如果支持男方主張，將變相允許其在保留房產權益的同時規避稅收義務，因此涉及“非法目的”。

判詞寫道：“鑒於逃稅行為的嚴重性，拒絕其訴求並不構成不成比例的法律後果”。