放棄公寓加國年輕人選擇這類房屋

2026-05-20 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）一份最新的報告顯示，加拿大許多年輕人現在將休閒地產（recreational properties）視為擁有住房和積累長期財富的途徑，而不僅僅是偶爾的度假場所。

鄉村小屋或湖畔別墅對於遠離家鄉的度假來說可能很棒，不過現在越來越多的加拿大人開始將這些房產視為市中心全職住宅的替代品。

隨著多倫多和溫哥華等主要城市住房負擔能力持續面臨挑戰，一些加拿大年輕人開始將目光投向傳統城市公寓和住宅之外的領域。曾經主要被視為度假勝地的休閒地產，如今正成為進入住房市場的另一種途徑，以及一種潛在的長期財富積累策略。

結論來自RE/MAX Canada 最近進行的一項 Leger 調查，該調查發現，全加國 45% 的潛在購房者現在計劃購買休閒住宅，以此作為進入房地產市場的一種方式。

與此同時，59%的受訪者表示，他們會全年使用自己的休閒房產，而不是只在一年中的某些特定時間使用。

REMAX 加拿大總裁 Don Kottick 在一份與 Now Toronto 分享的聲明中表示：“休閒地產不再僅僅被視為可自由支配的購買，而是被視為進入房屋所有權的跳板，具有長期價值潛力”。

這一趨勢在加拿大年輕人中似乎更為明顯，在接受調查的18至34歲人群中，有54%的人表示他們正在考慮將休閒地產納入未來的房地產投資組合。與此同時，35歲及以上人群中只有30%的人表示他們會這樣做。

為什麼加拿大人對休閒地產如此感興趣？

盡管過去幾個月加拿大各地的房價有所下降，因為在全球經濟不確定性的影響下，許多購房者猶豫不決，但該國主要市場的房價仍然居高不下。

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例如，根據多倫多地區房地產委員會（TRREB）的數據，4月份多倫多的平均房屋售價為1,051,969加元。同樣，根據Wowa的數據，溫哥華的平均房價為1,209,774加元。

許多地區的庫存都在增加，而且很多房產在市場上停留的時間也更長，這使得買家在談判中占據了優勢。

全省價格似乎趨於平衡，包括奧裡利亞、錫姆科縣和卡沃薩湖在內的多個市場都出現了兩位數的降幅。

埃斯卡普門特和尼亞加拉 RE/MAX 的經紀人康拉德·祖裡尼表示，休閒地產的價格往往呈現上下波動的趨勢，價格在某些時期上漲，而在另一些時期下跌。

目前價格已跌至最低點，許多買家希望抓住這個機會入場。

他解釋說：“他們的時機把握得很好，他們說，‘你看，我的資本投資可能是最低的，所以我會在中長期內獲得資本增長。’”

與此同時，Zurini 表示，這些房產的長期和短期租金收入通常比城市房產高得多，這使得買家可以出租這些房產並從中獲利。

由於許多公司現在都在推動員工重返辦公室，許多購房者也在考慮通勤和其他生活方式的轉變，而不是短期的靈活性。

但據經紀人稱，有些人可能會選擇在自己工作的城市租房居住，同時出租自己的休閒房產以積累資產。