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买房卖房: 租客冲猫砂堵爆管 BC业主惨赔5万


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(加西网综合)BC省一名公寓业主近日被裁定赔偿近5.5万加元,原因是其租客长期将猫砂冲入马桶,导致整栋公寓出现严重排水堵塞及水浸事故。


根据BC省民事解决仲裁庭(Civil Resolution Tribunal)最新公布的裁决,这起事件发生于2023年底。涉事公寓由业主 Manjit Minhas 出租,单位位于四楼。

公寓物业管理机构(strata)向仲裁庭提出申诉称,该租客造成“严重水损”,并要求业主偿还保险自付额(deductible)等相关损失。


根据CTV的报道,案件资料显示,2023年除夕夜,位于涉事单位楼下的二楼住户首先发现浴室污水倒灌。第二天,更低楼层单位开始出现漏水情况。物业随后紧急联系水管工处理,但问题无法在受影响单位内部解决。

最终,维修人员从停车场楼层拆开排污主管道后,发现管道内积聚了大量猫砂。




仲裁庭成员 Alison Wake 在裁决书中指出,维修公司提交了现场照片作为证据。

水管工表示,发生堵塞的排污管仅连接四个单位,因此堵塞源头极可能来自其中之一。


随后,维修人员进一步确认,涉事业主的租客共养了三只猫,主卧浴室内还放有猫砂盆,并向物业提供了照片。

与此同时,其余三个相关单位住户均表示没有养猫,也不会使用猫砂。

虽然业主 Minhas 承认楼下单位确实因排水问题受损,但他辩称,物业无法证明问题完全由自己出租单位造成。

不过,仲裁庭认为,根据现有证据,“更大可能性”显示堵塞确实由该租客冲入猫砂引起。
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