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買房賣房: 終於等來買方市場 她拿下加國公寓


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(加西網綜合)一位41歲的HR高級經理表示,正是近年來房地產市場轉向“買方市場”,讓她終於有機會在多倫多購入人生第一套住房——一套價值52萬加元的一居室帶書房公寓




這名買家(化名Melissa)於2025年完成交易,房屋位於多倫多市中心,面積約700平方英尺。她表示,該單位雖然並非全新房源,需要一定翻修,但空間、地段與價格基本符合她的長期需求。


她說:“這裡不是那種‘鴿子籠’一樣的房子,價格也在合理范圍內,我覺得是時候邁出這一步了”。

首付20% 自主積攢購房資金

根據《環球郵報》的報道,Melissa以20%首付(約10.4萬加元)購入該公寓,並獲得一筆為期三年的固定利率按揭貸款,利率為4.29%。

作為唯一購房者,她強調購房決策非常謹慎。在此之前,她經歷多年海外工作、職業轉換及重返校園的過程,直到近年收入穩定後才真正具備購房能力。

她目前在HR科技行業擔任高級經理,年收入約13.5萬加元。


她說:“每次畢業或進入職場,總會遇到經濟衰退,找一份穩定工作並不容易”。

她沒有依賴家庭資助,而是通過TFSA與FHSA等儲蓄與投資賬戶逐步積累首付款資金,並在資產達到約5萬加元後開始看到增長效應。



房地產降溫帶來入市機會

根據房地產行業報告,2025年多倫多公寓市場明顯降溫,大多倫多地區平均公寓價格下降約5.1%,同時新建單位大量入市,庫存創歷史高位。

Melissa表示,正是在這一“買方市場”環境下,她找到了入場機會。

她說:“市場確實對買家更友好”。
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