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房市回暖 菲沙河谷銷量價格雙上漲


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(加西網綜合)一年多來,菲沙河谷(Fraser Valley)房屋銷量首次同比增長,隨著春季市場回暖,成交量也出現環比上升。




4月,菲沙河谷通過MLS系統共成交1118套房屋,比3月增長11%,比去年同期高7%。


賣家繼續進入春季市場,新掛牌房源較3月增加6%,達到3549套,仍高於季節正常水平,但低於去年同期。

菲沙河谷地產局主席伊沙克·伊斯梅爾表示:“隨著春季的到來,市場活動正在回暖,但整體形勢仍然對買家有利,由於庫存處於健康水平,住房可負擔性有所提高,買家仍然占據優勢,盡管持續的經濟不確定性和市場不利因素仍然抑制了買家的信心”。



目前市場庫存依然較高,共有9816套在售房源,比3月增加7%,比過去10年同期平均高45%。


4月成交與在售比例為11%,仍屬於買方市場(平衡市場一般在12%到20%之間)。




菲沙河谷房地產局首席執行官巴爾德夫·吉爾表示:“目前的市場環境比近年來任何時候都更加有利。建議購房者咨詢房地產經紀人,把握購房時機,充分利用房價下跌的優勢,同時利用當前的貸款成本”。

銷售周期方面:

  • 獨立屋平均37天售出
  • 聯排別墅平均32天售出
  • 公寓平均42天售出

另外,菲沙河谷4月綜合基准房價連續第二個月上漲,小幅上漲0.1%,達到89.92萬加元。
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