大溫4月房屋銷量降但這房型上升

2026-05-04 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

(加西網綜合)溫哥華地區4月份的房屋銷售和價格與去年同期相比有所下降，大溫房地產委員會表示，不同類型房產的市場正在出現分化。

4 月份該地區住宅物業的銷售量為 2110 套，比去年同期下降了 2.5%，比 10 年季節平均水平下降了 22.9%。

大溫房地產經紀人協會表示，溫哥華所有類型住宅物業的綜合基准價格為 1,098,000 加元，比 2025 年 4 月下降 6.9%，比 2026 年 3 月下降 0.6%。

董事會首席經濟學家兼數據分析副總裁安德魯·利斯表示，盡管整體市場活動有所下降，但今年春季獨立屋市場已經回暖，這可能預示著其他類型房產的銷售也將有所增長。

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2026年4月，大溫地區獨立屋的銷量達到659套，比2025年4月的578套增長了14%。獨立屋的基准價格為1,840,700美元。這比2025年4月下降了8.3%，比2026年3月下降了0.8%。

2026年4月，公寓住宅銷量達到1009套，比2025年4月的1130套下降了10.7%。公寓住宅的基准價格為70.3萬美元，比2025年4月下降了7.9%，比2026年3月下降了0.5%。

2026年4月聯排住宅銷售總量為433套，比2025年4月的442套下降了2%。聯排別墅的基准價格為1,043,400美元，比2025年4月下降了5.1%，比2026年3月下降了0.4%。

當月，房地產市場上新增房源 6,684 套，同比下降 2.4%，但比 10 年平均水平高出 15.5%。

大溫房屋總庫存同比增長 0.2%，達到 16,236，比長期平均水平高出 37.9%。