买房卖房: 停工6年!列治文"烂尾巨坑"要卖了

2026-05-01 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）列治文市中心一宗长期停滞的地产开发项目迎来关键进展。法院近日批准出售位于3号路的Atmosphere项目地块。这个被挖空多年、面积相当于一个街区的工地，已闲置约6年。

项目停工多年债务高企引发破产保护

根据《列治文新闻》的报道，开发商Alderbridge集团在2022年申请债权人保护，此前其融资方Romspen 投资公司终止后续资金支持，导致项目全面停工。

据法院文件显示，Romspen曾向该项目提供1.436亿加元贷款，但随后停止追加融资，称其并无继续放贷义务。

截至进入债权人保护程序时，Alderbridge集团对Romspen及其他债权方的总债务已超过3亿加元。

该项目最初规划为7栋高层建筑，包含800多套住宅单位，并配套商业及办公空间，曾被视为列治文市中心重要大型开发案之一。

Court approves sale of Atmosphere on Richmond's No. 3 Road https://t.co/rHYMZGTIZO
— Richmond News (@TheRichmondNews) April 30, 2026

法院批准出售 Onni参与收购

本周，BC最高法院法官谢利·菲茨帕特里克（Shelley Fitzpatrick）裁定批准出售该地块。买卖协议已于2026年1月15日签署，买方包括开发商Onni集团。

自2025年5月起，Romspen与法院指定监管机构MNP LLP合作推进资产处置，并与Onni集团参与交易安排。

加国房产周报:央行不动房贷市场懵

TD:温村公寓没跌完回稳或等到这时

BC著名景点附近漂浮住宅低于35万

原开发方反对法院：拖延不现实

Alderbridge方面反对出售，主张应等待10月相关诉讼结果。但法官认为，继续拖延将导致项目价值进一步流失。

法院指出，当前房地产开发市场较三年前“明显恶化”，若继续等待“并不可行”。

法官同时强调，维持现状会带来结构安全风险、场地维护成本上升以及进一步损害资产价值。

每月20万维护成本已耗资超1200万加元

判决显示，该工地每月维护费用约20万加元，目前已累计支出约1220万加元用于维护及重组费用。

若继续拖延，甚至可能需要重新申请建筑许可，或面临市政府要求回填基坑的风险，成本将进一步上升。

法官在裁决中表示：“进一步拖延已不是可行选项”。她指出，尽管多方努力推动重组，但项目多年未有实质进展。

判决写道：“推动该重组的核心问题在四年前已存在，如今依然存在”。

法院最终认为，尽快出售该项目，有助于减少风险并尽可能保护各方利益。