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温哥华新闻: 加拿大房屋开工量下降 温哥华低迷


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(加西网综合)加拿大的建筑热潮正在放缓,不过加国最大的几大房地产市场建筑活动出现回升,只有一个例外。


加拿大抵押贷款和住房公司(CMHC)的数据显示,3月份新屋开工量有所下降。尽管如此,三大市场中有两个市场的建筑活动却出现了回升。例外的是加拿大房价最高的房地产市场温哥华,该地区的已竣工和未售库存接近历史最高水平。




加拿大房屋开工量下降6%,反映出新房许可发放量下降的趋势

加拿大抵押贷款和住房公司(CMHC)的“趋势指标”显示,3月份新屋开工量下降2.9%,至248,378套。然而,该指标是经季节性调整后的年化率(SAAR)的6个月平均值。

传统上采用的季节性调整后年化率(SAAR)显示,3月份新屋开工量为235,852套,比2月份下降6%。这与上周讨论的建筑许可数据相符,表明计划建造的房屋数量有所减少。


多伦多蒙特利尔新房开工量回升,温哥华新房开工量下降

加拿大新屋开工:经季节性调整后的选定都会区年化率。




资料来源:加拿大抵押贷款和住房公司

在加拿大,城市建设再次主导了新建住宅市场。3月份城市住宅单元的季节性调整年化率(SAAR)达到224,006套,虽然比2月份下降了6%。尽管有所下降,但预计2024年的建设活动将与此大致持平,并且远高于疫情前的建筑量。大量用于“加速”建设的纳税人补贴,实际上只是在支撑当前的建筑活动。

加拿大三大房地产市场中有两个上月报告了建筑活动的增长。蒙特利尔3月份新屋开工量(经季节性调整后的年化年化率,SAAR)为28,656套,较2月份激增128%。
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