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多伦多新闻: 多伦多租金大降,卑诗大涨!三大城全线上扬

随着生活成本问题持续成为BC省居民关注焦点，最新数据显示，BC省三大主要城市的租金要价较上月普遍上涨，进一步加剧租房压力。

数字租房平台 Zumper 发布最新租金报告，追踪各大租房网站的公寓挂牌要价，反映当前市场租金走势。

报告显示，温哥华依旧是加拿大一居室租金最贵的城市，4月一居室中位租金达到2400加元，较上月上涨0.4%。

不过，BC省另外两座主要城市的租金涨幅更为明显。

维多利亚、基洛纳租金涨幅更快

维多利亚目前为加拿大第六贵租赁市场，一居室中位租金在4月升至1980加元，较3月上涨2.1%。

基洛纳涨幅更为突出，一居室租金上涨2.9%至1750加元，排名升至全国第九，并重新进入全国租金前十榜单。

Zumper指出，基洛纳本月在前十城市中排名上升最快，凭借月度涨幅跃升三个名次。这座位于奥肯那根地区的城市在前十名中排名上升幅度最大，凭借一居室月租金2.9%的强劲涨幅，排名上升了三位。这是基洛纳数月以来首次跻身前十。不过，其年租金仍下降约5%至7%，这反映了BC省整体的疲软态势，而疲软态势与人口外流和新建出租房供应量的激增有关。

温哥华两居室租金全国最高

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在两居室租赁市场方面，温哥华同样居全国首位，平均要价达到3370加元，较上月上涨2.7%。

此外，阿伯茨福德也进入全国租金最贵城市前20名，目前排名第16位。

全国租金市场现“缓慢回暖”

Zumper分析指出，加拿大高租金市场正在出现所谓“缓慢回暖”（slow thaw）的迹象。

报告称，在经历连续18个月的同比下跌后，全国租金虽然仍在下降，但降幅已连续四个月放缓，显示市场可能正接近调整底部。

Zumper表示：“加拿大最昂贵的租赁市场仍由BC省和安省主导，但前五名城市的结构已有明显变化”。

房东与租客市场分化

报告指出，目前租房市场整体仍对租客较为有利，但随着市场条件逐步收紧，过去一年多对租客有利的谈判环境可能正在减弱，而房东的优惠激励也可能逐渐减少。

完整租金报告已在Zumper官网发布：https://www.zumper.com/blog/rental-price-data-canada/。