買房賣房: 公寓仍是進入溫村房市最實惠方式

2026-04-16 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

加西網編譯報道：大溫地區的房地產市場是買方市場、賣方市場還是平衡市場？

現在是典型的買方市場，由於經濟不確定性以及貸款利率仍不夠低，買家並不積極。

Royal LePage最新的房地產市場預測，情況有點喜憂參半，有一些積極的趨勢。

據Daily Hive報道，Royal LePage Sterling Realty 的管理經紀人 Randy Ryalls 說：“隨著春季的臨近，近幾個月來市場一直在逐步回暖”。

大溫地區整體房價同比下降4.5%，至117.45萬加元。Royal LePage表示，房價較2025年第四季度小幅下降0.4%。

Royal LePage還對大溫地區的房屋類型進行了價格細分。

大溫地區獨立式住宅的中位價同比下降 5.7%，至 1,660,800 加元。

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公寓仍然是進入大溫地區房地產市場最經濟實惠的方式，中位價同比下降 4.8%，至 729,000 加元。

Ryalls 說：“3月份交易量有所增長，尤其是環比增長，這表明消費者開始重新活躍起來。我們也看到多個買家競價的情況再次出現，開放參觀日的客流量也顯著增加，而且據經紀人反映，他們的業務量也有所增長”。

“買家積極參與，對價格合理、展示良好的房源反應熱烈。我們也持續看到‘待售’房源的報價數量增加，這表明市場上既有改善型買家，也有縮小住房面積的買家”。

2026年第一季度，溫哥華市房屋總價同比下降3.9%，至1,366,800加元。其中，獨立式住宅中位價同比下降5.4%，至2,160,400加元；公寓中位價同比下降4.6%，至780,100加元。

Royal LePage 預測，2026 年第四季度大溫地區的房屋總價格將比去年下降 3.5%。

Royal LePage Team Realty 的經紀人兼所有者 Jason Ralph 表示：“展望未來，我預計春季市場會更加繁忙，這將有助於抵消年初的低迷局面”。

“庫存水平仍高於近年水平，為買家提供了更多選擇，使市場保持平衡，預計未來幾個月價格將保持相對穩定”。