温市府大动作 2348处房产重新分区

2026-04-14 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）温哥华市政府工作人员正在提议进行重大分区变更，计划将2348处房产重新划分为出租住房和最高八层的酒店用地，旨在加快建造安全可靠的专用出租住房和小型酒店，建筑高度最高可达六至八层。

新的C-2A分区规定。（温哥华市府）

在一份新的市政府工作人员报告中，市议会被要求考虑创建一个新的简化分区类别——称为 C-2A 区，这将允许温哥华数千处房产更快地获得此类建筑用途和表格的批准。

本周，市议会预计将批准市政府工作人员的建议，即在今年春季晚些时候就该政策方针举行公开听证会，然后再做出最终决定。

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这项政策将把约2348处房产（占现有C-2商业区的大部分）重新划分为新的C-2A区。这些地块通常位于主要干道沿线的现有零售商业区内。

这项变更将使许多项目无需单独提交重新分区申请，业主和开发商可以直接进入更简便的开发许可申请流程。市政府工作人员表示，这可以减少新项目审批所需的时间和成本。

市政府工作人员指出，尽管过去一年房价和租金略有回落，但高昂的建筑和融资成本仍然阻碍着开发商推进项目。城市规划人员表示，加快审批流程和简化规则对于保持新建住房项目的可行性并确保供应持续至关重要。

根据市政府提出的重新分区方案，这些区域内的大部分新建出租公寓楼可建至六层，而靠近主要公共交通枢纽的建筑高度可增至八层。这些开发项目还必须包含底层商业空间，例如零售店、餐厅和服务场所。

这些调整还将使在温哥华半岛市中心以外地区建造小型酒店变得更加容易。目前，许多酒店项目需要重新规划用途，这既耗时又费钱。新的规划将允许这些项目更直接地通过开发许可流程，市政府工作人员表示，这将有助于增加酒店供应并促进旅游业发展。