房屋出租: 合租一天後就搬走需付一個月房租

2026-04-08 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

加西網編譯報道：一場法律糾紛導致BC省一名租客在入住僅一天就搬出後不得不支付整整一個月的房租。

據BC省民事糾紛解決法庭的裁決，本案原告 DC 與被告 MS 曾同住一晚。

DC表示，被告在搬出後第二天就未支付任何租金，違反了協議。

DC聲稱MS需支付1145加元，作為一個月的房租和滯納金。

對此，MS表示，她有理由放棄租賃，因為原告提供了虛假信息。她還聲稱DC能夠重新出租該房間，並請求仲裁庭駁回該案例。

DC於2024年4月租了一套兩居室公寓。同年夏天，她想找個室友，於是在Facebook上發布了廣告。DC和MS在Facebook上聯系後，決定合租。

法庭裁決指出：“雙方均與房東簽署了一份新的租賃協議，日期為 2024 年 8 月 16 日。雙方之間沒有關於作為共同承租人對彼此義務的書面協議”。

不過無可爭議的是，MS同意支付每月2600加元總租金中的1100加元。

MS於2024年8月28日開始搬入，並在房間裡過夜。

日本房客欠3個月房租中國女管理員開門瞬間崩潰

三月大溫各城市租金最便宜的社區

臥室極其臓亂房東驅逐引租賃糾紛

法庭裁決書寫道：“第二天晚上，她發短信告訴申請人，那間房間不適合她。被告說她已經找到了另一個住處。當晚她住在親戚家，第二天就搬走了她的東西”。

仲裁庭裁定，被告需要提前一個月通知對方其離職意願。

被告稱，由於房間描述與實際情況不符，她有權無需提前通知即可搬離。她提出了兩項具體指控：一是廣告中房間面積存在誤導；二是廣告中明明寫著房間不帶家具，但實際房間卻配備了家具。

MS還聲稱原告使用廣角鏡頭拍攝了房間照片。仲裁庭發現被告的指控存在兩處問題。

首先，法庭發現，被告於2024年8月11日通過虛擬方式參觀了該公寓，並且沒有任何跡象表明使用了扭曲的鏡頭來歪曲房間的情況。她當時認為自己的雙人床能夠放得下。

法庭裁定：“因此，我認為即使照片使用了廣角鏡頭，她也准確地了解了房間的大小”。

其次，仲裁庭認定雙方都討論過床墊的問題，原告告訴被告房間裡的床是雙人床，放不下加大雙人床。被告回應說：“好的，聽起來不錯！”

仲裁庭補充說，討論中沒有任何內容表明房間大小被虛報。其他細節也證實，被告明知房間部分配備家具，盡管最初的廣告宣傳是“不帶家具”。

最終，仲裁庭在BC省的搬家糾紛中支持了原告。被告總共需支付1285.54加元，其中包括未付租金和仲裁庭費用。

仲裁庭駁回了關於滯納金的索賠請求。