房屋出租: 合租一天后就搬走需付一个月房租

2026-04-08 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

加西网编译报道：一场法律纠纷导致BC省一名租客在入住仅一天就搬出后不得不支付整整一个月的房租。

据BC省民事纠纷解决法庭的裁决，本案原告 DC 与被告 MS 曾同住一晚。

DC表示，被告在搬出后第二天就未支付任何租金，违反了协议。

DC声称MS需支付1145加元，作为一个月的房租和滞纳金。

对此，MS表示，她有理由放弃租赁，因为原告提供了虚假信息。她还声称DC能够重新出租该房间，并请求仲裁庭驳回该案例。

DC于2024年4月租了一套两居室公寓。同年夏天，她想找个室友，于是在Facebook上发布了广告。DC和MS在Facebook上联系后，决定合租。

法庭裁决指出：“双方均与房东签署了一份新的租赁协议，日期为 2024 年 8 月 16 日。双方之间没有关于作为共同承租人对彼此义务的书面协议”。

不过无可争议的是，MS同意支付每月2600加元总租金中的1100加元。

MS于2024年8月28日开始搬入，并在房间里过夜。

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法庭裁决书写道：“第二天晚上，她发短信告诉申请人，那间房间不适合她。被告说她已经找到了另一个住处。当晚她住在亲戚家，第二天就搬走了她的东西”。

仲裁庭裁定，被告需要提前一个月通知对方其离职意愿。

被告称，由于房间描述与实际情况不符，她有权无需提前通知即可搬离。她提出了两项具体指控：一是广告中房间面积存在误导；二是广告中明明写着房间不带家具，但实际房间却配备了家具。

MS还声称原告使用广角镜头拍摄了房间照片。仲裁庭发现被告的指控存在两处问题。

首先，法庭发现，被告于2024年8月11日通过虚拟方式参观了该公寓，并且没有任何迹象表明使用了扭曲的镜头来歪曲房间的情况。她当时认为自己的双人床能够放得下。

法庭裁定：“因此，我认为即使照片使用了广角镜头，她也准确地了解了房间的大小”。

其次，仲裁庭认定双方都讨论过床垫的问题，原告告诉被告房间里的床是双人床，放不下加大双人床。被告回应说：“好的，听起来不错！”

仲裁庭补充说，讨论中没有任何内容表明房间大小被虚报。其他细节也证实，被告明知房间部分配备家具，尽管最初的广告宣传是“不带家具”。

最终，仲裁庭在BC省的搬家纠纷中支持了原告。被告总共需支付1285.54加元，其中包括未付租金和仲裁庭费用。

仲裁庭驳回了关于滞纳金的索赔请求。