安省降新建房屋HST吸引購房者入場

2026-04-06 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）安省將對新建房屋免征 HST（統一銷售稅），為期一年，購房者最多可節省 13 萬加元。一位專家表示，這可能會重振房地產市場。

從 4 月 1 日至 3 月 31 日，安省將取消新房 13% 的 HST（統一銷售稅），價格低於 150 萬加元的房屋最高可獲得 13 萬加元的退稅。這項舉措最初由省長道格·福特領導的政府在上周公布2026年預算案前幾天宣布，並與聯邦政府共同承擔費用。

該措施旨在提高購房能力，鼓勵更多買家進入市場。

根據這項計劃，所有購買價格不超過150萬加元的新房的買家將有資格獲得最高13萬加元的稅收抵免。對於價值超過150萬加元的房產，該抵免額將按比例減少，對於價值185萬加元或以上的房產，最高抵免額為2.4萬加元。

多倫多的房價和房屋銷量都在下降，一位專家表示，稅收優惠政策可能會促使猶豫不決的購房者走出觀望，並刺激新的需求。該政策是旨在促進住房供應和基礎設施建設的更廣泛計劃的一部分，但業內專家表示，在實施方面仍需更多細節。

房地產開發公司Minto Group的首席運營官 Brent Strachan 說，降低HST（統一銷售稅）是安省預算中針對購房者最引人注目的措施。他認為，全額13%的稅收減免是提高該省購房者負擔能力的重要一步。

斯特拉坎表示：“鑒於目前市場上的房屋售價普遍較低，而且政府也為新購房者提供了諸多優惠政策，這將進一步降低房屋的可負擔性，並幫助人們更容易進入房地產市場。或者，如果他們已經在購房，也可以借此機會搬到更大的房子或不同的房子”。

會給房地產市場帶來熱度嗎？

根據多倫多地區房地產委員會(TRREB)的數據，2 月份多倫多房屋的平均售價為 1,008,968 加元，比上年同期下降了 7.1% 。

事實上，過去幾個月來，該地區的房價同比持續下降，市內也交付了許多公寓項目，但由於全球經濟的不確定性，一些買家仍然按兵不動。

根據多倫多地區房地產委員會 (TRREB) 的統計，2 月份通過該委員會的 MLS 系統僅完成了 3,868 筆房屋銷售，比去年同期下降了 6.3%。

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斯特拉坎表示，隨著新的 HST 減免政策出台，市場可能會再次加速上漲，因為退稅優惠為買家提供了最終入場的動力。

“我認為這將受到潛在買家的歡迎。我認為很多人一直在考慮買房，但又猶豫不決或還在觀望。我認為這為人們提供了一個真正的機會，讓他們能夠節省一大筆錢，從而有資格或能夠買得起新房。這肯定會促使一些人下定決心，開始購買新房”，首席運營官補充道。

現在是買入的好時機嗎？

斯特拉坎表示，對於那些准備繼續尋找房產的人來說，無論是購買第一套房產、升級住房還是進行其他投資，現在可能都是一個好時機。

由於價格下跌和政府加大激勵力度，目前市場對買家有利，但斯特拉坎表示，他認為這種情況很快就會改變，所以買家應該抓住機會，以免錯過交易。

“我確實相信我們即將迎來好轉”，他說。

他解釋說：“這應該有助於人們購房，進而促進建築業發展——多倫多的建築業發展已經大幅放緩，導致多倫多地區及其他市場出現大量失業。因此，通過恢復新房建設，我們也能促進建築業發展，最終將有助於整體經濟”。

事實上，斯特拉坎表示，預算案不僅會在短期內幫助購房者。

作為預算的一部分，福特政府還提出了一系列措施，以加快全省的新發展。

安省宣布了一項為期十年的資本計劃，旨在支持超過2100億加元的基建投資，其中370億加元將在今年投入使用。這些資金將用於建設高速公路、公共交通、醫院等。

此外，該省還計劃通過《2025 年保護安省更快更智能建設法案》和《2025 年消除延誤、加快建設法案》，取消一些費用和開發標准，以加快發展。