房屋出租: 大溫租金下降面積縮水這數據最高

2026-03-31 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

加西網編譯報道：隨著新公寓戶型面積縮小，這一趨勢也體現在了出租面積中。

一份新的報告指出，雖然全國范圍內的租金價格都在下降，但可供出租的房屋面積也在縮小。

Urbanation 利用 Rentals.ca 的全國租金報告數據進行分析發現，近年來加拿大出租公寓和公寓的平均面積有所下降，而大城市的平均每平方英尺租金仍然很高。

Rentals.ca 的通訊副總監賈科莫·拉達斯（Giacomo Ladas）表示，數據顯示，過去兩年裡，可供出租公寓的平均面積減少了 35 平方英尺。

據News1130報道，他表示，部分變化可歸因於公寓建設竣工率達到了“數十年來的最高水平”。

拉達斯解釋道：“在溫哥華這樣的城市，還有很多原本打算出售的公寓現在都轉為出租。所有這些因素導致新建公寓面積越來越小：新增住房供應向小戶型傾斜”。

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其他經濟因素，例如開發商在更小的空間內追求利潤最大化，以及加拿大人重返市中心在家工作的機會減少，也對這種變化起到了一定作用。

拉達斯表示，溫哥華的平均租金已降至近四年來的最低點，但按每平方英尺計算，仍然是全國最高的。

“溫哥華的租金是加拿大最高的，每平方英尺每月超過4加元——比多倫多每平方英尺貴約60分。當然，房屋面積也在縮小，溫哥華的平均房屋面積只有650平方英尺，比渥太華少50平方英尺，比多倫多少60平方英尺”。

他表示，雖然租金下降是住房供應增加的結果，但現在政府應該出台激勵措施，鼓勵開發商建造更大的房屋，以滿足人們對更大面積住房的需求。

拉達斯說：“我們仍然看到，許多在家工作、有家庭並計劃長期居住在公寓裡的加拿大人需要更大的公寓單元”。

“我們需要找到降低這些費用的方法，因為建造房屋成本非常高。建造房屋需要很長時間，尤其是在像溫哥華這樣的城市，所以我們必須縮小房屋的面積，以便在規定的時間內盡可能多地提供住房”。

不過拉達斯的期望可能難以達到，在創紀錄的公寓建設竣工率後，很多建商現在都面臨生存危機。此外對於加拿大人而言，眼下購房首先考慮的是價格，而不是宜居性。