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房屋貸款: 加國抵押貸款拖欠率激增 十年新高


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(加西網綜合)加拿大各銀行正面臨十年來最嚴重的抵押貸款市場低迷。


加拿大銀行家協會(CBA)的數據顯示,1月份拖欠抵押貸款數量再次激增。這一數字創下十年新高,並導致逾期率大幅上升,這兩項指標在四年內幾乎翻了一番。




加拿大房貸拖欠率達到2017年水平

CBA公布了抵押貸款拖欠率:



資料來源:CBA


加拿大1月份的抵押貸款拖欠率上升1個基點(bp)至0.27%,較去年同期上升5個基點。雖然增幅看似不大,但這意味著拖欠貸款的增長速度比抵押貸款總額的增長速度快了約27%。1月份的拖欠率是自2017年以來的最高水平(不包括疫情初期短暫的激增)。

加拿大拖欠抵押貸款數量達到2015年經濟衰退時期的水平

加拿大銀行逾期至少 90 天的抵押貸款數量:




資料來源:CBA

拖欠率攀升並非僅僅由於新發放抵押貸款數量下降所致,違約貸款的絕對數量也在激增。

1月份,逾期至少90天的抵押貸款數量(DPD)上升4.2%,達到13,442筆,較去年同期增長20.8%(+2,311筆),約為2022年年中歷史最低水平的兩倍。與拖欠率本身不同,違約貸款的絕對數量自2015年中期石油危機以來從未如此之高。
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