業主慌了大溫這裡房價或暴跌三成

2026-03-13 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）今天上午剛報道了在去年BC省高院確認原住民部落對列治文一塊土地的所有權後，BC省評估師在報告中新增了“原住民土地權利”免責聲明，引發市場關注。詳情可瀏覽《BC房產新變數?評估師增加這個風險》。

部分BC省（B.C.）的房地產評估師警告稱，由於科維昌（Cowichan）土地所有權案件引發的公眾負面看法，以及對其潛在影響的不確定性，列治文部分地區的私有土地價值可能下降 30% 至 40%。

根據《省報》的報道，溫哥華 Aedis 評估公司總裁傑森·阿普頓（Jason Upton）表示，他去年秋季曾向全省的信用合作社做過一次報告，闡述了私有財產持有權不確定性如何導致買家退出交易，並影響評估價值。

阿普頓指出，這種影響在很大程度上並非源於原住民土地訴求本身對私有財產的實際影響，而是公眾擔心土地最終可能轉歸原住民所有，從而被迫放棄房屋或商業物業的觀感所致。

“根據我對這一議題的大量研究和工作，我認為實際上沒人會因此失去財產或讓財產受到限制”，阿普頓說，“但公眾的認知才是關鍵。因此，當我們談論科維昌案件時，公眾認知不僅影響科維昌地區的市場價值，也影響其原本擬主張的區域，以及列治文部分地區”。

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Appraisers say land claim in Richmond could be reducing property values as much as 30 to 40 per cent https://t.co/XEIFrj6eLp pic.twitter.com/mZC3vceR9F
— The Province (@theprovince) March 13, 2026

在本周四的省議會中，評估報告問題再次被提出。

據《Postmedia 新聞》報道，一些評估師在報告中加入了免責聲明，表明“我們假設所評估的物業不受土地訴求影響，按無負擔狀態進行估值”。

保守黨臨時領導人特雷弗·哈爾福德（Trevor Halford）援引報道指出，加拿大評估學會BC分會（B.C. Association of the Appraisal Institute of Canada）會長艾倫·比蒂（Allan Beatty）表示，一些評估師在報告中附加限制條款，暗示在當前估值中未考慮過去、現在或未來的土地訴求。

哈爾福德指出：“我們的省長曾承諾全力支持房產擁有者，甚至願意為抵押貸款提供擔保，他非常關心。但現在他說私有財產權不存在問題——根本不存在”。

對此，省長大衛·艾比（David Eby）重申，政府已就該裁決與科維昌部落進行談判，並雙方同意私有財產不在協商范圍內。他還表示，此案預計將在初審上訴後最終進入加拿大最高法院。