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房屋貸款: 前景不確定 加國房貸族瘋搶這利率


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(加西網綜合)隨著美國持續對加拿大施加貿易壓力,市場對加拿大宏觀經濟前景的樂觀情緒寥寥無幾。


經濟學家預計,本周五公布的加拿大國內生產總值(GDP)數據可能出現大幅下滑。正如有人曾唱道:“零,是你會經歷的最孤獨的數字”。

根據據《金融郵報》的報道,盡管經濟前景不明朗,市場仍認為加拿大央行(Bank of Canada)今年繼續降息的概率約為三分之二。這也讓浮動利率成為許多購房者的新寵。




選擇浮動利率的購房者通常有幾個考慮:

  • 預計加拿大央行的基准利率在未來幾個季度內不會上升;
  • 相比固定利率,浮動利率的提前還款的罰金更低;
  • 浮動利率初期利率更便宜。


目前,全加國范圍內最優惠的浮動利率比固定利率低約20至22個基點,具體取決於抵押貸款是否有保險



在全國性貸款機構中,本周已有幾家下調利率。例如,Nesto五年期有保險固定利率下調5個基點,至3.64%。

而真正的亮點出現在地區性貸款機構:總部位於安大略的Ratebuzz將其最低五年期有保險固定利率下調至3.48%,浮動利率更下降至全國領先的3.29%。

專家也提醒購房者,小型在線貸款機構往往更積極,優惠力度更大。
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