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买房卖房: 加拿大房市分化 本周最优房贷利率


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(加西网综合)加国近期的抵押贷款利率正接近可预见未来的最低点,但这是否能在今年提振加拿大房地产市场,答案则取决于你所在的城市。


根据德沙尔丹(Desjardins)本周发布的分析,加拿大房地产市场正呈现“分化”的局面。




一方面,像魁北克市和里贾纳等较便宜的市场,房价正在大幅上涨。根据数字房地产平台Wahi的数据,魁北克市在2025年每个月的同比涨幅都超过了10%。

但另一方面,像多伦多温哥华这样的高价市场,房价仍在下跌,销售量也偏低。


这份由高级经济学家Kari Norman和Maëlle Boulais‑Préseault撰写的报告指出,较便宜市场的房价上涨证明了“可负担性”是阻碍房地产市场复苏的主要因素。



因此,经济学家对2026年的整体预期仍然偏弱。

德沙尔丹预测,加拿大房地产市场的增长仅会略有回升,进入一个“脆弱的复苏阶段”。此外,德沙尔丹认为,市场更可能表现低于其预测,而非超过预测。
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