大溫售房平均需掛牌百日房源激增

2026-02-13 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有1人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

加西網編譯報道：2026 年，大溫地區的房地產市場開局呈現出明顯的趨勢轉變：更多的房屋進入市場，更少的房屋售出，買家也更加謹慎。

根據房地產經紀公司及在線平台HouseSigma分析的數據，2026年1月僅有1470套房屋易手，標志著房地產市場活動大幅下滑。

與2025年12月相比，銷量下降了約30%，與上年同期相比也下降了類似的幅度，這表明購房者在年初變得十分謹慎。

與此同時，賣方市場卻呈現相反的趨勢。2026年1月新增房源超過7100套，較2025年12月大幅增長，許多房主在節後紛紛湧入市場試探市場。這導致供需缺口不斷擴大——而這種缺口正日益明顯地體現在房產滯銷時間的延長上。

2026年1月，“房產上市天數”（一項將重新掛牌房屋納入考量的指標）攀升至平均100天。這是近期數據中記錄的最高水平，也是自2025年夏末以來持續上升趨勢的延續。早在2025年8月，按此指標計算，房屋售出大約需要75天；此後，每個月的銷售周期都在延長，並在新年伊始就達到了三位數。

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即使是衡量房源在售出前保持活躍時間的標准指標“上市天數”，也已超過50天，高於2025年夏末秋初的約40天。實際上，這意味著賣家需要等待更長時間才能收到報價，而買家則有更多時間貨比三家、比較選擇並進行談判。

盡管銷售放緩，待售房源數量不斷增加，但房價並未出現大幅下跌——至少目前如此。2026年1月，各類房屋的銷售中位價環比僅下降0.8%，至86.8萬加元。

這種相對溫和的跌幅表明，市場降溫是由於交易活動和時機把握的變化，而非價格的劇烈調整。

按房產類型細分數據，情況也類似：獨立式住宅、聯排別墅和公寓的銷量均有所下滑，而庫存卻持續增加。這種供需失衡為購房者提供了更多選擇，但尚未導致大范圍的降價。

2026年1月與其說是恐慌，不如說更像是一次暫停。買家退縮，賣家湧入，導致房源積壓，銷售周期延長。早春市場很可能成為下一個重大考驗：要麼隨著潛在購房者在冬季淡季後重返市場，需求回升；要麼如果房源持續滯銷，賣家可能會開始調整預期。

據HouseSigma分析，目前市場更像是“僵持”而非下跌。買家謹慎，賣家仍抱有希望，價格暫時維持在一個狹窄的區間內。

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評論1	游客 [有.昔.通.載]	2026-02-13 10:05
想賣房的可以繼續堅持，到了市場堅持不住崩塌時和大家一起跑比較有情調，lOL 贊踩回復 0

我來說兩句:

大溫售房平均需掛牌百日 房源激增

大溫售房平均需掛牌百日房源激增