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加国房贷拖欠率创新高这两省严重

2026-02-02 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有2人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）加拿大人拖欠账单的情况日益严重，而加国的各个银行对此深有体会。

加拿大银行家协会（CBA）的数据显示，11月份的抵押贷款拖欠率有所上升。虽然只是其成员银行中小幅上涨，但足以创下五年来的新高。如果排除2020年初的冲击，目前的拖欠率已经高于疫情前的水平。

此外，银行还面临着抵押贷款数量下降的困境，这意味着每一笔拖欠都会对银行造成更大的冲击。

加拿大房贷拖欠率已从低点大幅攀升

加拿大各银行的全国抵押贷款拖欠率：

资料来源：CBA

11月份，加拿大银行家协会（CBA）的房贷拖欠率基本持平于0.25%，较去年同期上涨4个基点。目前的水平是自2020年8月疫情初期短暂的房贷拖欠率激增以来的最高值。而那之后，低利率推动的房地产市场繁荣景象出现，让人们几乎忘记了那段历史。

虽然目前的拖欠率远未达到危机水平，但高于大多数加拿大人能够接受的程度。若不考虑疫情影响，目前的拖欠率是自2017年以来的最高水平。为了更好地理解这意味着什么，让我们来分析一下拖欠贷款和抵押贷款总额。

加拿大银行业拖欠抵押贷款激增

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加拿大银行持有的逾期至少90天的抵押贷款数量:

资料来源：CBA

逾期率是指拖欠且逾期至少90天的抵押贷款占总抵押贷款的比例。

只要银行新增抵押贷款的速度快于拖欠抵押贷款的速度，逾期率就能下降。

家庭财务状况可能正在进一步恶化，但银行正通过发放更多贷款来弥补损失。虽然这有利于银行的财务比率，但并不能解决日益严重的家庭财务问题。因此，最好查看拖欠抵押贷款的数量和抵押贷款总数，以了解整体趋势。

不断上升的拖欠贷款数量表明市场稳定性正在下降，而这些数据也印证了这一点。11月份逾期90天的抵押贷款数量攀升1.2%，达到12,380笔。这比去年同期增长了18.1%，也是自2020年5月至7月疫情初期高峰以来的最高水平。

然而，如果排除疫情的影响，我们需要追溯到2017年才能看到如此高的水平。这被称为市场侵蚀。

抵押贷款总数可能会掩盖家庭的困境，但实际情况并非如此。11月份，银行持有的抵押贷款总数下降了0.11%，至496万笔。与去年同期相比，总数下降了0.97%，比2022年7月的峰值低了2.96%。

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地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！

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共有 2 人参与评论 (其它新闻评论)

评论2	游客 [有.昔.通.载]	2026-02-02 14:56
像周公权这种，送到缅北都不用培训直接上岗，而且肯定是业务标兵赞踩回复 0

评论1	游客 [有.昔.通.载]	2026-02-02 14:52
很多都是被经纪连哄带骗送上车的。经纪这行业比电诈好不到哪里去赞踩回复 0